Главная
Разрешение на строительство
Геодезические работы
Сопровождение строительно-монтажных работ
Мониторинг зданий и сооружений
Геодезические работы в строительстве
Геоподоснова
Мониторинг строительства
Фасадная съемка
Разбивочные работы в строительстве
Геодезия участка
Топографическая съемка
Обмерные работы
Подсчет объемов земляных работ
Топосъемка земельного участка
Получение ГПЗУ
Исполнительная съемка
Инженерные изыскания
Геодезические изыскания
Геологические изыскания
Геология участка под строительство
Бурение на воду
Геологические изыскания
Межевание и кадастр
Межевание земель
Для чего межевание в СНТ?
Проводилось ли межевание - инструкция
Уточнение границ земельного участка
Определение границ земельного участка
Вынос в натуру границ участка
Межевой план
Отказ в ГКУ
Технический план
Технический план/паспорт на квартиру
Технический план здания
Технический план помещения
Технический план для постановки на кадастровый учет
Фотогалерея
Наши объекты
Карта услуг
Вакансии
Оставить обращение
Контакты
Цены
О нас

АКЦИИ! В комплексе дешевле!

Главная >> Межевание и кадастр >> Технический план

Технический план и паспорт объекта недвижимости


Что такое технический план

В техническом плане объекта недвижимости находят отражение характеристики объекта, занесенные в государственный кадастр. В нем указываются сведения о квартире, доме или объекте незавершенного строительства, которые требуются, чтобы поставить объект на учет. Кроме того, в техническом плане отражаются сведения о частях или части объекта недвижимости, необходимые для занесения гос. кадастр. В технический план вносятся также новые сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Эти данные заносятся в кадастр.

В кадастровом учете на первом плане -- земельный участок. А технический план показывает объект в пространстве. Таким образом, основное предназначение технического плана -- обозначение контура объекта недвижимости с привязкой к земельному участку, где он располагается. Так что с его помощью можно однозначно определить положение объекта недвижимости на местности. Привязка делается по координатам поворотных точек контура объекта.

Технический план требуется, чтобы поставить объект недвижимости на государственный учет и получить кадастровый паспорт на него. Этот документ делается для следующих объектов:

  • новые здания - жилые, нежилые, коммерческие;
  • линейные сооружения - газопроводы, линии электропередач и другие коммуникации;
  • отдельные помещения - квартиры в многоквартирных домах, гаражи в кооперативах, различные помещения, расположенные внутри зданий;
  • при внесении изменений в существующий кадастровый паспорт для исправления ошибок, а также после реконструкции и перепланировки объекта;
  • объекты незавершенного строительства, на которые нужно зарегистрировать право собственности;

Кроме того, технический план потребуется, если объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, и право собственности на него не зарегистрировано.

Иногда путают понятия «технический план и технический паспорт». Последний составляется на основании технического плана. Это разные, но взаимосвязанные документы.

Технический паспорт объекта недвижимости подготавливают специалисты БТИ. В нем находят отражение такие характеристики, как материалы фундамента и стен, наличие дверных и оконных проемов, водопровода и канализации, объем помещения, степень износа объекта недвижимости.

Что касается технического плана, его составляют аккредитованные органы технической инвентаризации или кадастровые инженеры. Он состоит и текстовой и графической части. В текстовой части собрана информация, которая вносится в государственный кадастр недвижимости при постановке объекта на учет. Графическая часть представляет собой чертеж этажа или здания с указанием местоположения объекта на участке, состоящем на кадастровом учете.

На основании технического плана и технического паспорта выдается кадастровый паспорт.

Какие документы нужны для оформления технического плана

Существует несколько видов технических планов, в зависимости от типа объектов недвижимости. Это технические планы на квартиру в новостройке, на квартиру при перепланировке, на многоквартирный или частный дом, а также часть жилого дома и незавершенное строение; технический план на гараж, садовый дом; на линейные сооружения.

В общем случае перечень документов, необходимых для составления технического плана, включает в себя:

  • разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
  • документация проекта объекта недвижимости
  • проект перепланировки
  • поэтажные планы объекта, где отражается внутренняя конфигурация
  • решение суда
  • технический паспорт объекта недвижимости

ООО «Инженерная геодезия» проводит весь комплекс инженерно-геодезических работ, необходимых для составления технического плана.
Привязка осуществляется с высокой точностью при помощи оборудования GPS/ГЛОНАСС путем создания на исследуемом земельном участке временной опорной геодезической сети.

Ошибки в техническом плане могут приводить к очень неприятным последствиям, поэтому нужно ответственно подходить к выбору исполнителя работ.

Большой опыт специалистов ООО "Инженерная геодезия" является весомой гарантией того, что все измерения и документы будут подготовлены наилучшим образом.