Все виды работ по инженерным изысканиям и кадастру
Выезжаем на объекты

Пн-Вс: с 9:00 - 18:00

Приём заявок: круглосуточно

Технический план здания

133 оценки и 94 отзывов

 
Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки.
Оставляйте заявку , наш менеджер перезвонит вам!

Технический план здания - это один из самых важных документов, на основании которого кадастровая палата выдает кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Технический план здания представляет собой документ, в котором указываются сведения об объекте недвижимости, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости или уже зафиксированные в нем. Ключевая задача, которую он решает - это точное определение контуров объекта недвижимости для привязки к земельному участку, где тот находится. По техническому плану дома можно четко определить его месторасположение.

Из чего состоит технический паспорт здания?

Технический паспорт объекта недвижимости состоит из графической и текстовой части.

Текстовая часть включает в себя:

  • Титульный лист
  • Содержание
  • Исходные данные
  • Описания расположения здания на земельном участке
  • Сведения об произведенных измерениях и расчетах
  • Характеристики здания
  • Заключения кадастрового инженера
В графической части присутствуют:
  • Схема расположения здания на земельном участке
  • Схема геодезических построений
  • План помещения
  • Чертеж контура здания
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Геодезист

Изготовление технического плана

Техплан здания разрабатывается на основании технического паспорта здания или декларации правообладателя объекта. О последнем способе знают не все подрядчики, а он зачастую оказывается более быстрым и не требует длительного сбора пакета документов.

Этот документ необходим для жилых и нежилых зданий и подготавливается при постановке здания на государственный учет и для учета изменений здания, в том числе в связи с образованием части.

На учет ставятся вновь построенные и реконструированные здания. А учет изменений выполняется, когда меняются характеристики здания, в частности, его площадь.

С 2014 г. заниматься изготовлением технических планов имеют право только кадастровые инженеры.

Какие документы нужны для технического плана?

В общем случае документы для технического плана включают в себя:

  1. Кадастровая выписка на земельный участок, где расположено здание.
  2. Кадастровый паспорт здания, полученный в Кадастровой палате Росреестра.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  4. Проектная документация на здание или технический паспорт на здание.
  5. Разрешение на строительство.
  6. Акт ввода в эксплуатацию.
  7. Декларация об объекте недвижимости.

Кадастровый инженер изучает имеющиеся документы, производит обмеры помещений, если это требуется, выполняет геодезические работы и формирует технический план для Кадастровой палаты в электронном виде.

Техплан может составляться на часть дома или на сооружение целиком, если все сооружение и его часть были поставлены на кадастровый учет одновременно. В этом случае технический план дома может быть оформлен в виде единого документа. На плане показывается все здание с указанием лестничных проемов, планами кровли и фундамента. Если объектом технического плана является частный дом, то схематически изображается и фасад здания.

Процесс изготовления технического плана - работа сложная и трудоемкая. Приходится не только тщательно выполнить все измерения на объекте, подготовить планы и чертежи, но и проверить предоставленные заказчиками документы на соответствие требованиям законодательства. Ошибки в оформлении технического плана могут привести к большим финансовым убыткам и потере времени.

Поэтому не стоит рисковать. Обращайтесь к специалистам ООО "Инженерная геодезия". Наши специалисты произведут геодезические измерения на объекте, а кадастровый инженер подготовит ваш технический план и зарегистрирует его в кадастровой палате. Вы получите готовый технический план и кадастровый паспорт объекта.

динар

Динар Мифтахутдинов

Генеральный директор

Геология участка

Николай Казаков

Инженер-геодезист

234234

Денис Гурьев

Инженер-геодезист

О компании

Евгений Чайнико

Инженер-геодезист

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.