Главная
Разрешение на строительство
Геодезические работы
Сопровождение строительно-монтажных работ
Мониторинг зданий и сооружений
Геодезические работы в строительстве
Геоподоснова
Мониторинг строительства
Фасадная съемка
Разбивочные работы в строительстве
Геодезия участка
Топографическая съемка
Нужна ли топосъемка?
Обмерные работы
Подсчет объемов земляных работ
Топосъемка земельного участка
Получение ГПЗУ
Исполнительная съемка
Инженерные изыскания
Геодезические изыскания
Геологические изыскания
Геология участка под строительство
Бурение на воду
Межевание и кадастр
Межевание земель
Для чего межевание в СНТ?
Проводилось ли межевание - инструкция
Уточнение границ земельного участка
Определение границ земельного участка
Вынос в натуру границ участка
Межевой план
Отказ в ГКУ
Технический план
Технический план/паспорт на квартиру
Технический план здания
Технический план помещения
Технический план для постановки на кадастровый учет
Фотогалерея
Наши объекты
Карта услуг
Вакансии
Оставить обращение
Контакты
Цены
О нас

АКЦИИ! В комплексе дешевле!

Главная >> Межевание и кадастр >> Технический план здания

Технический план здания

Технический план здания - это один из самых важных документов, на основании которого кадастровая палата выдает кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Технический план здания представляет собой документ, в котором указываются сведения об объекте недвижимости, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости или уже зафиксированные в нем. Ключевая задача, которую он решает - это точное определение контуров объекта недвижимости для привязки к земельному участку, где тот находится. По техническому плану дома можно четко определить его месторасположение.

Из чего состоит технический паспорт здания?

Технический паспорт объекта недвижимости состоит из графической и текстовой части.

Текстовая часть включает в себя:

  • Титульный лист
  • Содержание
  • Исходные данные
  • Описания расположения здания на земельном участке
  • Сведения об произведенных измерениях и расчетах
  • Характеристики здания
  • Заключения кадастрового инженера

В графической части присутствуют:

  • Схема расположения здания на земельном участке
  • Схема геодезических построений
  • План помещения
  • Чертеж контура здания

Изготовление технического плана

Техплан здания разрабатывается на основании технического паспорта здания или декларации правообладателя объекта. О последнем способе знают не все подрядчики, а он зачастую оказывается более быстрым и не требует длительного сбора пакета документов.

Этот документ необходим для жилых и нежилых зданий и подготавливается при постановке здания на государственный учет и для учета изменений здания, в том числе в связи с образованием части.

На учет ставятся вновь построенные и реконструированные здания. А учет изменений выполняется, когда меняются характеристики здания, в частности, его площадь.

С 2014 г. заниматься изготовлением технических планов имеют право только кадастровые инженеры.

Какие документы нужны для технического плана?

В общем случае документы для технического плана включают в себя:

  1. Кадастровая выписка на земельный участок, где расположено здание.
  2. Кадастровый паспорт здания, полученный в Кадастровой палате Росреестра.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  4. Проектная документация на здание или технический паспорт на здание.
  5. Разрешение на строительство.
  6. Акт ввода в эксплуатацию.
  7. Декларация об объекте недвижимости.

Кадастровый инженер изучает имеющиеся документы, производит обмеры помещений, если это требуется, выполняет геодезические работы и формирует технический план для Кадастровой палаты в электронном виде.

Техплан может составляться на часть дома или на сооружение целиком, если все сооружение и его часть были поставлены на кадастровый учет одновременно. В этом случае технический план дома может быть оформлен в виде единого документа. На плане показывается все здание с указанием лестничных проемов, планами кровли и фундамента. Если объектом технического плана является частный дом, то схематически изображается и фасад здания.

Процесс изготовления технического плана - работа сложная и трудоемкая. Приходится не только тщательно выполнить все измерения на объекте, подготовить планы и чертежи, но и проверить предоставленные заказчиками документы на соответствие требованиям законодательства. Ошибки в оформлении технического плана могут привести к большим финансовым убыткам и потере времени.

Поэтому не стоит рисковать. Обращайтесь к специалистам ООО "Инженерная геодезия". Наши специалисты произведут геодезические измерения на объекте, а кадастровый инженер подготовит ваш технический план и зарегистрирует его в кадастровой палате. Вы получите готовый технический план и кадастровый паспорт объекта.