Шапка сайта
Все виды работ по геологии, геодезии, межеванию и кадастру
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Что такое проект межевания территории?

Законом закреплены нормы, касаемо числа и видов градостроительной документации. К числу документов относятся и проекты межевания территории. Они устанавливают то, какие именно границы у земельных участков в пределах территориальной единицы. Проекты межевания необходимы для решения многих задач, но основными из них являются разграничение общественных и частных земель, выделение земли под строительство дорог, прокладка различных инженерных сетей, строительство частных и муниципальных сооружений, зданий, объектов и другое. В Градостроительном кодексе страны расписаны все правила по проведению процедуры межевания, а также тому, как должна проводится подготовка, какая информация и в каком виде подана в готовом проекте.

Форма и состав проекта

Прочесть более подробную информацию о нормах форм и составе проекта межевания территории можно в Градостроительном Кодексе РФ. В документации есть основная часть, в которой детально представлены все чертежи и описания. Во второй части указывается, какие материалы обоснования были использованы для планировочных решений. Также во второй части есть описательная часть, в которой специалисты расписывают информацию о территории, расположенных участках на ней, ЗУ, которые планируется образовать и тому подобное.

  • Что касается тестовой части документа, то из него можно узнать следующую информацию:
  • Разрешенные виды использования определенных земель.
  • Границы участка (при этом указываются дополнительно координаты поворотных точек как для всей территории, так и для конкретных участков).
  • Список земель общего использования.
  • Список земель, которые предусмотрены для государственных нужд и тому подобное.

Во второй части документа присутствует описательная схема. В ней есть раздел о план-схеме – это графическое отображение выбранной территории. Отмечаются в этом документе:

  • Границы всех участков (сюда включаются и те, которые только планируют образовать – обязательно указывается условный номер).
  • Перекрестные линии и отступы от них.
  • Публичные сервитуты.

Для чего используется проект межевания и зачем он нужен?

План межевания территории – обязательный документ, который входит в перечень необходимых бумаг для планирования территории. Отличается он уровнем детализации и спектром решаемых задач. При помощи плана межевания проводят следующие действия:

  • Разделение земли для строительства зданий и различных сооружений.
  • Определение участков, которые отдадут для проездов, автостоянок.
  • Определение места для расположения детских площадок, беседок и другого.

План может делаться как для всей территории, так и для ее определенной части, к примеру, для планирования городского квартала.

Необходимые документы

Для того, чтоб получить готовый план необходимо предоставить следующие документы:

  • Проект планировки территории.
  • Генеральный эскизный план со схемами расположения инженерный линий и зон общего пользования.
  • Топографической план.

Этапы работы

Принимает проект межевания территории орган местной власти. Однако разработкой его занимаются специализированные компании. У специалистов имеются допуски, которые позволяет получить доступ к градостроительной документации. Сотрудничество заинтересованных в получении плана межевании территории с такими компаниями ведется по следующему алгоритму:

  • Предварительная консультация. Специалисты рассматривают каждый случай конкретно, знакомятся с документацией, отвечают на вопросы. Обычно консультацию можно провести и в телефонном режиме.
  • Получение разрешения о подготовке проекта. Выдаются эти документы уполномоченными органами. После получения такого разрешения специалисты могут приступать к непосредственному выполнению работ по разработке плана.
  • Полевой этап. Это все основные работы. Специалисты проводят инженерные изыскания на определенном участке.
  • Камеральный этап. Происходит анализ полученных специалистами данных. После этого разрабатывается сам проект.
  • Согласование и публичные слушания. После подготовки проекта его необходимо и согласовать с уполномоченными органами.

Специализированные компании предоставляют полный спектр услуг, в том числе и юридическое сопровождение. Заказчик получает на руки готовый план межевания территории, с которым может обращаться в уполномоченные органы по запросу.

Есть возможность оформить документ в различных форматах: бумажном или в электронном виде.

Стоимость разработки проекта землеустройства

Цена зависит от ряда факторов. В первую очередь учитываются следующие параметры:

  • Площадь территории. Чем она будут больше, тем выше стоимость услуг.
  • Сложность проекта. Чем больше сложностей возникнет у специалистов, тем выше итоговая цена.
  • Плотность застройки. Стоимость определяет и наличие инженерных коммуникаций, сооружений.

Кроме того, обычно клиенты оплачивают дополнительные услуги: согласование проекта, сопровождение, проведение слушаний и тому подобное.

Сроки изготовления

Время, требуемое на полную подготовку проекта межевания территории, также зависит от особенностей участка. Обычно сроки не превышают 25-30 дней после подписания контакта на предоставление услуг. В тоже время стоит отметить, что это касается только разработки. Согласование проекта также может занять до месяца, публичные слушания – примерно такое же время.

Преимущества обращения в специализированные компании

Заниматься составлением плана межевания территории довольно сложно. При этом высока вероятность того, что при мельчайших ошибках этот план отвернут уполномоченные органы. Поэтому чаще обращаются в специализированные компании. Схема оплаты прозрачная, стоимость оказания услуг, которая указана в договоре, со временем не изменяется. Применяется собственное геодезическое оборудование, что обеспечивает качество проделанных работ. Компании предоставляют все необходимые документы для ознакомления.

Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Нажимая кнопку "ПОЛУЧИТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.