Заказчик работ:
ООО «Усадьба толстых»
Месторасположение:
Тверская область, Осташковский район, д. Новые Ельцы (территория базы отдыха/усадьбы)
Объёмы работ:
Топографическая съемка в масштабе 1:500 на площади 7.1 гектара.
Сроки:
Полевой этап - 4 дня в феврале + 2 дня в мае
Камеральный этап - 7 дней
Объект: Существующее здание под реконструкцию и участки со сложным рельефом под строительство новых гостевых домов.
Заказчику (ООО «Усадьба Толстых») требовалась актуальная геодезическая подоснова для проектирования новых строений. Главная архитектурная задумка — органично вписать новые типы домов в существующий ландшафт (в том числе на склонах), максимально сохранив взрослые живые деревья, так как это очень важно для гостиничного бизнеса.
Выполненные работы
Геодезия
Инженерно-геодезические изыскания площадью до 7,1 ГА;
Инженерно-геодезическая съемка масштаба 1:500;
GPS привязка объекта к местной системе координат;
Камеральная обработка результатов измерений и построение электронного плана;
Изготовление графической и электронной копий топографического плана;
Нанесения подземных коммуникаций на топографический план масштаба 1:500;
Исполнители:
Денис Панин
Геодезия
Виталий Куликов
Камеральная обработка
Особенности проекта
1. Индивидуальный подход к подеревной съемке (ландшафтное проектирование) Стандартная подеревная съемка (учет каждого ствола от 8 см) перегрузила бы план ненужной информацией и увеличила стоимость для заказчика. Мы адаптировали ТЗ под реальные нужды архитекторов:
Деревья диаметром от 25 см и более координировались индивидуально, с обязательной подписью диаметра ствола на плане.
Мелкие деревья (8–25 см), поросль и кустарники снимались не поштучно, а выделялись общим контуром и условными обозначениями. Это позволило проектировщикам увидеть точное расположение ценных крупных деревьев, чтобы не повредить их при стройке.
2. Работа в сложных погодных условиях (глубокий снег) Проект стартовал в зимний период, когда глубина снежного покрова на Селигере достигала одного метра. Чтобы не тормозить процесс проектирования, мы разделили работу на этапы: сначала выполнили подеревную съемку и съёмку зданий и сооружений на проектируемом участке. Второй этап производили после схода снежного покрова. Благодаря чему получили максимально достоверные данные о рельефе, ситуации на объекте и подземных коммуникациях.
3. Корректировка границ «на лету» Территория усадьбы имеет сложную конфигурацию. Наши инженеры корректировали контуры съемки непосредственно на местности, ориентируясь на утвержденную общую площадь и реальные потребности заказчика для размещения будущих домов.
4. Удаленность объекта Объект находился почти в 400 км от нашего офиса. Мы оперативно организовали командировку полевой бригады на несколько дней с проживанием непосредственно вблизи объекта работ, что позволило выполнить полевой этап без задержек.
Итог для заказчика
Работы выполнены в срок. Заказчик получил точный топографический план масштаба 1:500, учитывающий особенности рельефа и расположение крупных деревьев. Это позволило архитекторам сразу приступить к «посадке» новых зданий на генплан с учетом сохранения уникальной природы Селигера.
