Цены на кадастровую съемка |
|||
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
| 1. | Кадастровая съемка | до 8 соток | от 10 000 ₽ |
| от 8 до 15 соток | от 11 000 ₽ | ||
| от 15 до 20 соток | от 12 000 ₽ | ||
Кадастровая съемка – это один из видов геодезических работ. Суть ее в том, чтоб определить размеры определенного земельного участка и его границы. Специалисты компании «Инженерная геодезия» в процессе работы используют только современное оборудование: электронные тахеометры и спутниковую технику.
Если говорить в целом, что основными услугами по кадастровой съемке являются:
- Замеры периметра и определение точных границ участка.
- Выявление границ на участках, где раньше проводились замеры территории.
- Составление кадастрового отчета по установленному образцу.
Замеры мог проводиться на различных участках. Это может быть как «пустой» участок, где ранее еще не были определены границы, или же тот, данные о котором были утеряны. В некоторых случаях возникают кадастровые ошибки или есть подозрение на их наличии. В таком случае тоже лучше провести дополнительную съемку, чтоб обезопасить себя. Также процедура проводится на земельных участках, которые раньше выдавались просто так (не было еще нормативных актов по определению параметров процедуры). После того, как границы будут определены возможно размещение межевых знаков (при желании заказчика).
Зачем нужна кадастровая съемка?
Кадастровую съемку обычно заказывают при проведении процедуры межевания территории или же при разрешении конфликтов с соседями. Стоит отметить по поводу последнего пункта: между соседями часто возникают споры касаемо границ участков, одним кажется, что другой зашел на их территорию. В таком случае с помощью кадастровой съемки можно разрешить конфликт. Границы будут определены с точностью до2-5 сантиметров. Углы поворота границы определяются при помощи точного геодезического прибора.
Если требуется, то инженер снимает прилегающую местность. Это могут как как созданные людьми сооружения, к примеру, инженерные сети, коммуникации, магистрали, здания или ограждения, так и природные объекты, к примеру, деревья, насаждения.
После проведения съемки специалисты сопоставляют полученную информацию с уже имеющейся в базе данных Росреестра. Они проверяют, нет ли совпадений по границам с участками соседей. На основании составленной картины можно принять наиболее рациональное решение по разрешению конфликта.
Иногда оказывается, что участки накладываются друг на друга. В таком случае стоит снова провести межи территорий. Если один из соседей не согласен с решением, его не устраивают новые границы, то есть все основания подать в суд. В таком случае проводится при положительном решении суда кадастровая съемка вновь.
Стоит отметить, что без геодезической съемки невозможно осуществлять юридические сделки с недвижимостью. Ее нельзя будет продать, оформить в наследство, сдать на долгий срок в аренду и тому подобное. Необходим этот документ и при урегулировании таких ситуации:
- Оформление права собственности на землю.
- Потеря межевых опознавательных знаков.
- Установление границ и планов, которые утратили законную силу или в которых были обнаружены неточности.
- Возникновение конфликтов по поводу границ с соседями.
- Отвод земли или смена целевого назначения.
- Изменение плодородного слоя и многое другое.
Именно поэтому лучше изначально доверять проведение кадастровой съемки проверенным компаниям. К числу таких относится ООО «Инженерная геодезия», которой доверяют тысячи клиентов. Специалисты имеют большой опыт и все необходимые пропуска. С помощью современного и точного оборудования они проведут качественную съемку.
Как проводится кадастровая съемка?
Кадастровая съемка не займет много времени. На участке специалисты работают со специальным оборудованием, а затем при помощи программ на компьютере соединяют точки. Длина автоматически рассчитываются. Также автоматически выстраиваются координаты и определяется площадь. Если есть пересечения, то в программе это обязательно отобразится. Стоит отметить, что после установки знаков межи за их сохранность будет отвечать уже владелец участка. В целом же геодезические работы можно разделить на несколько этапов:
- Подготовка. На этом этапе специалисты составляют техническое задание, по которому будет работать в дальнейшем. Заказчик предоставляет документы, с которыми будут сверяться. Также важно предоставить правовую документацию.
- Производство. На этом этапе уже проводятся непосредственные замеры территории. Если есть споры, то это прописывается, собирают контакты соседей и их жалобы.
- Камеральный этап. На основе полученной при помощи измерений информации производится чертеж, план. Заполняются вычислительные ведомости, подготавливается пояснительная записка к ним.
В цело обычно процесс не занимает более двух недель. Но, конечно, многое будет завесить и от того, готовы ли соседи урегулировать быстро спорные моменты.
Какие понадобятся документы?
Чтоб провести съемку участка необходимо предоставить сотрудникам компании следующие документы:
- Паспорт или документы юридического лица. Может быть доверенное лицо при наличии соответствующего подтверждения.
- Выписка из ЕГРН. Если она, конечно, есть.
Если планируется строительство, то предоставляют документы на право собственности, ксерокопии плана территории, постановление о разрешение строительства.
