phone-call.png 114333
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Все виды работ по геологии, геодезии, межеванию и кадастру
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Проект планировки территории в Химках и Химкинском районе

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Цена подготовки планировки территории

№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1. Проект планировки территории для дачных и коттеджных поселков до 10 га от 350000 ₽
    от 10 до 30 га от 50000 ₽
    от 30 до 50 га от 45000 ₽
    более 50 га от 35000 ₽
2. Проект планировки территории для коммерческой недвижимости и многоэтажного жилья до 5 га от 900000 ₽

 

Проект планировки территории (ППТ) или сокращенно ППТ является важным документом в области градостроительства. Он разрабатывается для крупных территориальных единиц, к примеру, для коттеджного поселка или жилого микрорайона. По сути этот документ устанавливает или изменяет границы общественных территорий: охранных и санитарных зон, транспортных путей, расположение инженерных коммуникаций.

Для чего нужен проект планировки территории?

Основная задача, которую решает проект планировки территории, — комплексное развитие города и микрорайона. Этот документ позволяет выделить крупные планировочные элементы на карте, определить границы этих территорий и возможность обеспечения транспортом, инженерными коммуникациями и тому подобное. Если говорить простыми словами, то ППТ способствует разработке комплексного решения, которое включает в себя расположение старых и новых объектов строительства, а также их обеспечение. Проект планировки территории необходим:

  • Для разработки проекта строительства зданий, сооружений, линейных объектов, поселков и СНТ.
  • Для подготовки ПМТ.
  • Для разработки ГПЗУ.
  • Для получения разрешения на строительство.

Стоит отметить, что проект необходим и для освоения выделанных пустых земель, и для проведения строительных работ на уже застроенных участках. С его помощью специалисты могут учесть:

  • Особенности, которые влияют на стройку и эксплуатацию сооружений в дальнейшем. Некоторые природные особенности не предполагают освоение земель. Проект позволяет учесть это до тех пор, пока будет начато строительство.
  • В микрорайонах с уже имеющимися постройками – позволяет сохранить единый стиль градостроения, вписать новые сооружения уже существующую структуру, решить вопросы подключения инженерных коммуникаций и вопросы обеспечения транспортом.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Форма захвата по середине

Как происходит разработка проекта планировки территории?

Основанием для разработки проекта является правовой акт, который получают у регулирующих органов населенного пункта. Перед тем, как приступать к строительным работам, обязательно получают разрешение Минстроя. В эту организацию подают обращение, в кот рое входит разработанная концепция. Эксперты рассматривают концепцию и в случае ее утверждения выдают разрешение. Затем происходит согласование технического задания.

После начинается работа над его разработкой. Эксперты анализируют все документы, готовят схемы, чертежи. Документ затем выносится на публичные слушания, а затем его утверждают местные власти.

Состав проекта планировки территории

Проект планировки территории представляет собой большой пакет документов, который состоит из нескольких томов. Состав и форма утверждены Градостроительным Кодексом Российской Федерации. В основную часть водит следующая информация:

  • Чертежи планировки. В этом документе в схематической форме указано расположение разных объектов, красные линии, границы территории.
  • Положения о размещении объектом различного значения.
  • Характеристики территории и перспективы развития в дальнейшем. В эту часть проекта включается описание плотности застройки, обеспечение газом, водой, электричеством, транспортом и тому подобное.

Вторая часть проекта планировки территории – это обоснование. Здесь размещаются текстовые и графические документы, которые подтверждают правильность выбранных планировочных решений. Собраны также методики, которые предупреждают возникновение чрезвычайных ситуаций, перечень защитных мероприятий, ГО и тому подобное.

В графический части представлены разные схемы. Это схемы расположения зданий, коммуникаций, дорог и улиц, движения транспортных средств и тому подобное.

Стоимость выполнения проекта планировки территории

Рассчитать точную стоимость выполнения проекта планировки территории невозможно, если не знать особенности конкретной территории и условия заказчика. Цена зависит от ряда факторов, в частности, площади территории, сложности проекта и десятков других характеристик.

Для того, чтоб провести оценку, специалисту потребуется следующая информация:

  • Для оценки специалисту потребуется информация:
  • Все имеющиеся данные по объекту.
  • Техническое задание (если оно уже получено).

Сроки выполнения проекта планировки территории

Стоит отметить, что сроки разработки проекта планировки территории от подрядчика мало зависят. Если вам обещают разработку за минимальное время, к примеру, за несколько недель, то вы можете быть уверены – это мошенники. Разработка в таком случае будет сделана не по правилам. Так как специалист за такое короткое время просто не смогут качественно выполнить все этапы. Обычно на разработку среднего по сложности проекта планировки территории уходит до 8 месяцев. В этот срок включается сбор исходных данных, разработка эскиза планировки, согласование чертежа с государственными инстанциями, разработка по техническому заданию, согласование с властями города.

 

 

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.

Другие наши услуги в этом районе

Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Нажимая кнопку "ПОЛУЧИТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время мы свяжемся с вами.