phone-call.png 114333
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Все виды работ по геологии, геодезии, межеванию и кадастру
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Геоподоснова земельного участка в Красноармейске

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Цены на геоподоснову земельного участка

№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1 Незастроенный и незаросший земельный участок 1 — 5 га * от 20 000 ₽
    5 — 10 га * от 17 500 ₽
    10 — 20 га * от 15 000 ₽
    более 20 га * от 12 500 ₽
2 Застроенная территория (город) 1 — 5 га * от 30 000 ₽
    5 — 10 га * от 25 000 ₽
    10 — 20 га * от 20 000 ₽
3 Промзона 1 — 5 га * от 35 000 ₽
    5 — 10 га * от 30 000 ₽
    10 — 20 га * от 25 000 ₽
4 Москва 1 — 5 га * от 50 000 ₽
    5 — 10 га * от 45 000 ₽
    10 — 20 га * от 40 000 ₽

Геоподоснова земельного участка представляет собой еще одно название для инженерно-топографического плана. В него в свою очередь включается проведение топографической съемки, согласование расположения коммуникаций и внесение их в план, составление технического отчета и его сдача в управление архитектуры. Создание геоподосновы или плана выполняется в строгом соответствии со своими ГОСТами и СНиПами. В результате отображаются сооружения, объекты природы, застройки, дороги, коммуникации и тому подобное. На инженерно-топографическом плане получается увидеть полную ситуацию, которая касается определенного участка.

Геоподоснова всегда комплексного типа. Именно поэтому она разработается обязательно при проектировании и непосредственном строительстве любых зданий. Масштаб обычно подбирается один к пятисот, хотя могут быть и исключения. Все зависит при выборе масштаба от особенностей местности, а также целей, для которых составляется геоподоснова.

Зачем нужна геоподоснова?

Этот документ является обязательным. Его делают, когда необходима разработка проекта новостройки, либо же проектирование любых сооружений инженерного типа. Также обычно геоподоснова требуется в случае необходимости понимания того, как лучше размещать подземные и надземные коммуникации, в частности, теплосеть, водопровод, газ и тому подобное.

Геоподоснова является отправным документом, с которого начинаются геологические, экологические изыскания на строительной площадке. На основании этих знаний специалисты принимают решение, как лучше разметить строения, сооружения, инженерные коммуникации и тому подобное.

Нормативные документы для создания геоподосновы

Есть определенные требования к созданию геоподосновы. Эти правила должны быть обязательно соблюдены, в противном случае документы не примут с государственных органах. В частности, нужно отметить:

  • Организация, которая будет составлять геоподоснову, обязательно должна иметь соответствующую лицензию, которая дает право заниматься этим видом работ.
  • Работы должны проводиться в соответствии с нормативными актами и стандартами, принятыми ранее в Российской Федерации.

Есть нормативная база, которая регулирует разработку геоподосновы. В частности, это СНиП 11-02-96 — «Инженерные изыскания для строительства» и СП 11-104-97 — «Инженерно-геодезические изыскания для строительства».

Есть различные ГОСТы, регулирующие данный процесс. В частности, ГОСТ 21667-76 регулирует термины и определения в картографии, а ГОСТ 28441-99 термины и определения в цифровой картографии. Также учитываются ГОСТЫ Р 51605-2000, Р 51606-2000, Р 51607-2000, Р 51608-2000, которые описывают правила составления топографических карт. По ГОСТу Р 52293-2004 проводится геоинформационное картографирование, а ОСТ 68-3.5-99 уточняет правила и требования к цифровым топографическим картам.

При составлении геоподосновы обязательно учитываются различные ГКИНП, ПТБ, РД и инструкции. В частности, в ГКИНП-09-32-80 излагаются основные положения, касается аэросъемки, в ГКИНП 13-42-82 то, как собираются и устанавливаются географические названия на картах и планах топографического типа.

Также законом установлено, что специалисты при создании геоподосновы должны руководствоваться КИНП (ГНТА)-02-036-02, который является инструкцией по проведению фотограмметрических работ при создании цифровых планов и карт, ПТБ-88, в котором указывается техника безопасности при проведении геодезических и топографических работ, РД 68-8.17-98, в котором прописываются локальные поверочные схемы для различных работ. Также учитываются следующие документы:

  • Основные положения по содержанию карт масштабов 1:25000, 1:50000, 1:100000, 1:200000, 1:500000, 1:1000000;
  • Условные знаки планов масштаба 1:500 (правила начертания);
  • Условные знаки планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500;
  • Правила начертания условных знаков на топографических планах подземных коммуникаций масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500.

Естественно, специалисты проверенной компании учитывают все эти нормы и правила при создании геоподосновы. Вы можете быть уверены, что специалисты «Инженерной геодезии» их знают и будут четко следовать им при создании плана.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Форма захвата по середине

Как проводится съемка для создания геоподосновы?

Обычно документ выполняется в масштабе один к пятистам. Но могут быть и исключения в зависимости от целей и особенностей рельефа. В качестве пунктов привязки используются координатные реперные точки.

Изначально составляется техническое задание, в котором прописываются основные пункты выполнения работ. Геодезисты изучают всю информацию, которая представлена заказчиком по определенному участку. Также определяются оптимальные пути подъезда к участку, вычисляется площадь съемки. Затем выполняются:

  • Полевые работы. Специалисты создают планово-высотное обоснование, проводят топографическую съемку. Используется качественное оборудование, которое позволяет с высокой точностью определить высотные отметки объектов и координаты.
  • Камеральные работы. Данные, которые были получены в ходе выполнения полевых работ, обрабатываются при помощи специального программного обеспечения, к примеру, программы AutoCAD, ZWcad, Credo dat, Credo топоплан. Заказчик получит электронный вариант геоподосновы.
  • Экспертиза. В плане будет отмечена информация, касаемо расположения зданий, сооружений, дорог, коммуникаций и другое. Информацию согласуют в соответствующих государственных органах. Получают в итоге согласованный документ.
  • Предоставление копии в архитектурный архив по месту расположения строения. В этом учреждении копия будет хранится постоянно.

Сколько действует геоподоснова?

Конечно, в течение времени происходят изменения ландшафта, поэтому координаты могут сместиться, происходит изменение других параметров. Стоит отметить, что геоподоснова делается только на основании топографической съемки. А срок действия последней составляет 2-3 года. Поэтому и сроки действия геоподосновы установлены такие же. Затем требуется коррекция в соответствии с появившимися изменениями местности. Если изменений не произошло, то топографическую съемку признают действительной только после проведения обследования территории.

Необходимый пакет документов

Заказчик обращается в специализированную компанию с соответствующим пакетом документов. Нужно представить будет:

  • Техническое задание, которое ранее согласовано со специалистами.
  • Приложение к этому техническому заданию в графическом виде. В нем указаны границы участка в масштабе 1 к 2000.
  • Копии документов, которые подтверждают, что участок находится в праве собственности заказчика. Также это может быть и долгосрочный договор аренды.
  • Копии документов, которые подтвердили разрешение властей на проведение строительных работ. Это правительство или префектура.

Если заказчик и владелец территории – это разные лица, то потребуется предоставить копию доверенности. К ней указывается, что владелец дает возможность проводить геодезические работы на территории.

Если речь идет об области, то пакет необходимых документов несколько меняется. В частности, необходимы:

  • Приложения к техническому заданию. В ситуационном плане указываются границы в масштабе 1 к 2000 или 1 к 10000.
  • Копии документов, подтверждающие право собственности, либо договор долгосрочной аренды территории.
  • Градостроительная проработка или акт выбора участка земли. Требуется не всегда, а только в некоторых районах.

Стоит отметить, что этот список документов не является стопроцентно полным. В некоторых случаях органы Геонадзора могут затребовать дополнительную документацию. Полный список необходимых документов стоит уточнять у консультантов компании, он зависит от целей проведения работ.

Наша компания предъявляет минимальный список к числу документов. Некоторые инстанции, к примеру, московский Мосгоргеотрест требуют ситуационный план, тех условия на присоединение. По сути обычно эти документы не нужны.

Стоимость геоподосновы

Полную стоимость разработки геоподосновы сказать невозможно, не зная характеристик территории. При расчете стоимости специалисты учитывают рад параметров. К их числу относятся:

  • Расположение участка и его площадь.
  • Что конкретно представляет из себя обследуемая территория, к примеру, это может быть промышленная территория, поле, лес, город и другое.
  • Удаленность от города.
  • Сложность выполнения работ.
  • Наличие на территории строений, природных объектов, насаждений, инженерных коммуникаций и многое другое.
  • Срочность выполнения работ.

Стоит отметить, что в Москве на данный момент нет ни одной организации, которая была бы подконтрольна Москомархитектуре. В каждом районе функционируют собственные управления архитектуры и градостроительства, которые отвечают за конкретный район. Именно у них требуется согласовывать выполнение работ. Теоретически, и у них можно заказать выполнение работ, но стоимость будет такой же среднерыночной.

В «Инженерной геодезии» создание геоподосновы обходится от 70 тысяч рублей. В эту стоимость уже включено согласование с управлением архитектуры. Если посмотреть на цены, которые устанавливают другие компании, то она является одной из самых низких на московском рынке сейчас.

Конечно, вы можете узнать полную стоимость выполнения геоподосновы конкретно в вашем случае. Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру телефона. Консультанты рассмотрят вопрос бесплатно.

 

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.

Другие наши услуги в этом районе

Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Нажимая кнопку "ПОЛУЧИТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время мы свяжемся с вами.