phone-call.png 114333
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Все виды работ по геологии, геодезии, межеванию и кадастру
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Технический план в Рузе и Рузском районе

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Цена на технический план

Технический план на садовый или жилой дом
(технический план в XML формате на компакт диске)
до 80 м2 12 000 руб.
от 80 до 150 м2 14 000 руб.
от 150 до 250 м2 16 000 руб.
от 250 до 350 м2 18 000 руб.
от 350 м2 20 000 руб.
Технический план под ключ
(выезд на замер, формирование межевого плана, сдача документов в МФЦ получение на руки выписки из ЕГРН)
дом 25 000 руб.
Технический план квартиры от 7 000 руб.
здания от 20 000 руб.
гаража от 12 000 руб.
помещения от 15 000 руб.

Технический план представляет собой документ, который обязательно понадобится для регистрации прав и для постановки на кадастровый чет. В тех плане собраны все основные параметры, касающиеся недвижимости. Данные при этом представлены в виде схем, чертежей, но есть и текстовая часть. Документ отображает максимально полную информацию: общая площадь, планировка, назначение и вид сооружения, протяженность линейных коммуникаций, наличие канализации, водопровода, газопровода, дроги и тому подобное. Если это площадный объект, то отображаются и основные характеристики частей объекта.

Текстовая часть технического плана

Первая часть плана – это текстовое описание. Сюда включаются сведения-комментарии к графической части. Приписываются результаты проведенных работ и анализа. Эта информация вноситься в кадастр недвижимости. Поэтому очень важно, что все было оформление не только точно, но и технически грамотно.

Графическая часть технического плана

Это вторая и основная часть технического плана. Тут представлен графический план, данные о котором внесены в кадастр недвижимости. Это полная и точная информация об исследуемой местности. Указывается, где расположен объект на основании выписки (схемы этажа или части дома).

Заниматься составлением технического плана в праве только кадастровый инженер, имеющий специальный аттестат и опыт работы в осуществлении подобной деятельности.

Зачем нужен этот документ?

Технический план может понадобится по самым разным причинам. Его получение необходимо только для решения бюрократических процедур. В основном обращаются в ООО «Инженерная геодезия» за техническим планом по таким причинам:

  • Ввод нового объекта недвижимости в эксплуатацию. Зарегистрировать и поставить на учет без тех плана сооружение невозможно.
  • Снятие с регистрации или снос. Необходим также и акт обследования.
  • Внесение изменений. Если в первоначальную конструкцию вносятся существенные изменения, к примеру, расширение площади, перепланировка, то тогда требуется составление нового технического плана.
  • Внесение изменений в уже существующий кадастр. Такие изменения возможны, если уже присвоен кадастровый номер.
  • Оформление сделок. Технический план понадобится при осуществлении сделок купли продажи, при заключении договора о долгосрочной аренде, при подписание акта дарения или унаследования, при разделении между собственниками и тому подобного.
  • Судебные разбирательства. Если фигурирует каким-то образом объект недвижимости в процессе, то понадобится его технический план.

Для многих технический паспорт и технический план представляют собой одно и тоже. На самом желе это совсем не так, это два совершенно разных документа. План в свою очередь является основанием для постановки недвижимости на учет. В тоже время паспорт – это только приложение к плану и не служит основанием для этой процедуры.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Форма захвата по середине

Когда нужно получать технический план?

Законом установлен перечень сооружений, для которых получение технического плана является обязательной процедурой. К числу таких относятся:

  • Многоквартирный жилой комплекс.
  • Объект незаконченного строительства.
  • Различные хозяйственные пристройки.
  • Гаражи.
  • Погребы.
  • Помещения в новостройке (жилые и нежилые).
  • Коммерческие здания.
  • Коттеджи.
  • Усадьбы.
  • Линии электропередач.
  • Квартиры после перепланировки.

Какие бывают виды технических планов?

Есть разные виды тех планов. Какой конкретно понадобится зависит от того, о каком сооружении идет речь. Итак, есть следующие варианты:

  • Технический план здания. Он нужен для того, чтоб поставить на учет построенные и реконструированные здания. Под такими зданиями принято понимать объекты капстроительства, которые состоят из разных помещений с развитой инженерно-технической структурой. Обычно их классифицируют по назначению (для жилья людей, офисы, производства и тому подобное).
  • Технический план помещения. Законом установлено, что части здания, которые имеют собственное целевое назначение, приравниваются к самостоятельным единицам. Следовательно, каждая эта единица должна ставиться на учет. Эта единица может включать в себя несколько помещений с учетом того, что они изолированы от иных помещений.
  • Технический план на жилой дом. Также составляются планы на дачные и садовые дома. В документе представлена полная информация, включая и привязку к координатам.
  • Технический план на многоквартирный дом. Когда строительство окончено, то обязательно подготавливаются и такие планы. Также план необходимо после проведения реконструкции. Данные отражаются полные.
  • Технический план на квартиру. Квартира считается отдельной единицей в рамках комплекса многоквартирного типа. Учитывается при составлении документа привязка расположения к иным частям.
  • Технический план на объекты незавершенного строительства. Документы нужно получать и на объекты, строительство которых было по какой-то причине остановлено иди вовсе прекращено навсегда. Недостроенное сооружение считается недвижимым имуществом, поэтому его необходимо ставить на учет.
  • Технический план на гараж. Документ необходимо как для гаражей, расположенных в кооперативах, так и для отдельно стоящих. Гараж считается капитальной постройкой, поэтому он ставится на кадастровый учет.
  • Технический план на сооружение. Это различные объекты, которые помогают выполнять производственные и непроизводственные задачи. Обычно это комплексы оборудования, устройств, оснащения и тому подобного. Несмотря на то, что сооружение может состоять из нескольких отдельно стоящих зданий, он будет считаться как одна единица.

В ООО «Инженерная геодезия» можно заказать технический план для любого объекта недвижимости. Специалисты компании берутся даже за самые сложные случаи.

Какая информация включена в технический план?

В техническом плане представлена следующая информация (обрате внимание, что она может несколько изменяться в зависимости от характеристик объекта недвижимости):

  • Сведения о выполненных работах.
  • Технические данные (то, какие документы были подготовлены, данные о геодезической документации, информация об оборудовании и тому подобное).
  • Точное метаположение объекта недвижимости, а также схема его расположения.
  • Все характеристики объекта, а также их значение.
  • Заключение о выполненных работах на участке.
  • Схема применяемых в работе геодезических построений.
  • Чертежи всех контуров.
  • Поэтажный план.

Также в технический план включается и выписка из ЕГРН.

Невозможно точно назвать сроки изготовления технического плана. Все зависит от ситуации, к примеру, того, где расположен объект, какие размеры он имеет, сколько этажей в здание и другое. Компания «Инженерная геодезия» понимает, что сроки выполнения технического плана важны для клиентов. Поэтому обычно все работы выполняются в течение 10-15 дней. Возможно, что получат технический план на руки и раньше. При заказе составления технического плана «под ключ» компания берет на себя полную ответственность по оформлению юридической и технической документации.

Стоимость выполнения работ зависит от того, что за объект недвижимости. Понятно, что цена будет различной, если речь идет о частном доме, квартире в многоквартирном доме или небольшом гараже в кооперативе. Также стоимость зависит и от площади исследуемого объекта недвижимости.

В стоимость работ включен выезд специалистов на объект, проведение всех обмеров (как по внешнему, так и по внутреннему контуру), выявление точных координат, получение выписки из ЕГРН, подготовка плана, запись информации на электронный носитель (есть цифровая подпись кадастрового инженера).

Заказчики могут ознакомиться с предварительной сметой бесплатно. Для этого нужно связаться со специалистами компании по указанным телефонам.

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.

Другие наши услуги в этом районе

Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Нажимая кнопку "ПОЛУЧИТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время мы свяжемся с вами.