phone-call.png 114333
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Все виды работ по геологии, геодезии, межеванию и кадастру
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Снятие с кадастрового учета недвижимости в Краснозаводске

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Цены на снятие с кадастрового учета недвижимости

№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1. Снятие с кадастрового учета недвижимости объект от 10000 ₽

Снятие с кадастрового учета представляет собой процедуру, при которой информация об определенном объекте недвижимости исключается из ЕГРН. Причины снятия с учета могут быть различными. Это, к примеру, невозможность дальнейшего использования сооружения по назначению из-за его разрушения. При этом вид разрушения может быть совершенно разный, начиная как от воздействия стихийного бедствия или пожара, так и самовольный снос здания его владельцем. Чтоб была возможность построить на участке новое сооружение сначала нужно обязательно исключить старое из реестра.

Для чего требуется снятие?

Снимать объекты недвижимости стоит в таких случаях:

  • Сооружение разрушено или демонтировано из-за воздействия природных стихийных бедствий. К примеру, это может быть наводнение, пожар, землетрясение и другие факторы. Получается, что в таком случае сооружение уже фактически не существует в действительности, но оно будет считаться действительным, то есть его пользователь будет платить налог. Если сооружение частично уцелело, но жить в нем невозможно, восстановление нецелесообразно, то сначала проводится инициация сноса. А только потом подается заявление в Росреестр.
  • Если повреждены отдельные части сооружения. В таком случае из реестра исключается не здание целиком, а только отдельные его части.
  • Изменение характеристик объекта недвижимости. Здание разделяется на несколько частей в ходе проведения реконструкции. Старый объект недвижимости исключается с кадастрового учета, а вместо него проводят регистрацию новых. Процедура идентичного вида проводится, если строения или участки объединяются в одно целое.
  • По решению суда. Если суд признал процедуру регистрации здания незаконной, то дом можно снять с кадастрового учета.
  • Если не подтверждено право собственности. До 2017 года в базу Росреестра вносились объекты без указания собственника. Эта процедура называлась временной регистрацией. Если в течение двух последующих лет это право не будет узаконено соответствующим образом, то тогда объект недвижимости снимается с кадастрового учета.

Федеральный Закон №221 «О государственном кадастре недвижимости» регулирует правила и нормы процедуры.

Порядок снятия недвижимости с кадастрового учета

Практически всегда инициатором является собственник здания или уполномоченное лицо с наличием нотариально заверенной доверенности на выполнение работ. Исключение составляет лишь ситуация, когда запись автоматически удаляется из реестра при отсутствии подтверждения временной регистрации. Полное уничтожение сооружения не является основанием для автоматического удаления записи о нем из базы. Основание – это только заявление, которое подкрепляет начало процесса с юридической точки зрения.

Первый этап процедуры – сбор необходимых документов. В этих бумагах фиксируется причина снятия сооружения или земельного участка с государственного учета. После этого нужно подать пакет бумаг в Росреестр. При этом сделать это можно лично, посетив филиал учреждения, почтовым отправлением, в МФЦ, в электронном виде через сайт Госуслуг.

Вы можете заказать услуги кадастрового инженера, который поможет снять недвижимость с учета. Таким образом вы избавите себя от хлопот, связанных со сбором и подачей документов. Специалисты компании «Инженерная геодезия» могут получить выписку за вас в кратчайшее время.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Форма захвата по середине

Какие документы потребуются?

Документы, которые потребуются для снятия недвижимости с кадастрового учета:

  • Заявление, в котором указаны причины исключения объекта из ЕГРН.
  • Документы, которые подтверждают регистрацию права собственности.
  • Идентифицирующие личность заявителя или доверенного лица документы.
  • Акт проведения обследования видимости.

Последний документ является самым главным. Составить его может только кадастровый инженер, у которого имеется квалицированный аттестат. Составить акт обследования недвижимости самостоятельно невозможно.

Основная задача акта обследования – это сравнить информацию о недвижимости, которая указана в ЕГРН, с фактической. Если есть расхождения, к примеру, здание обрушилось, то инженер фиксирует этот факт. Акт заверяется его электронной подписью.

Сроки снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

Законом закреплены сроки выполнения процедуры государственной инстанцией. После передачи бумаг в Росреестр сотрудники должны в течение 18 дней принять одно из следующих решений:

  • Подтверждение законности процедура.
  • Отказ в исключении объекта из базы;
  • Приостановка рассмотрения вопроса с необходимостью подготовки дополнительных документов.

Отказ обычно происходит только в том случае, если акт обследования был составлен некорректно или лицом, которое не имеет на это право. Также отказывают по причине того, что заявление на снятие с учета было дано не владельцем недвижимости.

В случае принятия положительного решения собственник получают выписку из Росреестра. Она является фактическим подтверждением того, что объект недвижимости снят с кадастрового учета. Если вы направили документы по почте, то выписка тоже придет таким же путем.

После оформления выписки их Росреестра ее нужно будет предъявить в налоговую инспекцию по месту регистрации. Стоит отметить, что со дня внесения записи о снятии с учета, ее владелец избавляется от всех обязательств. В том числе и от уплаты налогов в государственную казну, от оплаты коммунальных услуг и тому подобное.

Стоимостью услуг по снятию недвижимости с кадастрового учета

Стоимость зависит от ряда факторов, в том числе и удаленности объекта недвижимости, сложности работы, необходимости сбора дополнительных документов. Обращаясь в компанию «Инженерная геодезия» вы можете быть уверены, что наши специалисты будут сопровождать вас на всех этапах, начиная от обследования здания и выдачей акта обследования, заканчивая получением выписки из реестра и решением спорных вопросов.

 

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.

Другие наши услуги в этом районе

Геодезия участка. Геодезические работы в Москве и Новой Москве
Краснозаводск

Геодезия участка. Геодезические работы в Краснозаводске

Мы оказываем все виды геодезических, геологических и кадастровых работ в Сергиево-Посадском районе Московской области. Наши мобильные бригады всегда находятся в шаговой доступности и готовы выехать

Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Нажимая кнопку "ПОЛУЧИТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время мы свяжемся с вами.