phone-call.png 114333
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Все виды работ по геологии, геодезии, межеванию и кадастру
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Поэтажный план и экспликация дома в Белоозёрском

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Цены на технический план многоэтажного дома

№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1. Поэтажный план квартиры/дома с выездом и проведением внутренних обмеров до 100 кв.м. от 8000 ₽
    100-150 кв.м. от 10000 ₽
    150-200 кв.м. от 12000 ₽
2. Поэтажный план зданий/строений с выездом и проведением внутренних обмеров до 100 кв.м. от 12000 ₽
    100-150 кв.м. от 14000 ₽

Поэтажный план квартиры или дома представляет собой документ, который содержит в себе схематичное изображение каждого этажа здания и помещений. При этом изображаются их конфигурации, прописывается различная техническая информация.

До 2013 года поэтажный план сооружения был частью технического паспорта. Но сейчас он является частью технического плана, кроме того может быть составлен и как отдельный документ. В любом случае в нем содержится важная информация об этажах здания, графическое отображение объекта. Также составляется и план-схема помещений, в которой указываются все архитектурно-планировочные элементы, к примеру, окна, перегородки, лоджии и тому подобное.

Для каких объектов подготавливается поэтажный план?

Поэтажный план и экспликация подготавливается для квартиры или дома. Но иногда он требуется и для:

  • многоэтажных домов при переселении;
  • здания;
  • сооружения;
  • торгового центра;
  • газификации.

Когда оформляется поэтажный план дома?

Поэтажный план дома оформляется не всегда, а только в определенных случаях. К примеру, это:

  • Проведение сделок с недвижимостью. Техническая документация требуется при осуществлении любых юридических сделок. Если она неверно оформлена, то законность сделки можно оспорить. Главный элемент пакета документов – это поэтажный план отчуждаемого или покупаемого ОКС.
  • Приватизация квартиры или дома. Сейчас бесплатная приватизация имеет бессрочный характер. Если вы успели по какой-то причине выполнить эту процедуру ранее, то сейчас самое время это сделать. Ситуации могут быть разные, и не только смена владельца. К примеру, если человек зарегистрировался по другому адресу, если изменились персональные данные. Кроме того, внесение изменений может быть актуально и при обнаружении ошибок и неточностей в государственном реестре.
  • Перепланировка. Чтоб перепланировку признали законной, требуется утвердить проект. После проведения работ заказывают новый поэтажный план со всеми изменениями. Незарегистрированные изменения, которые могут быть обнаружены в ходе инвентаризации, отмечаются красными линиями в плане.
  • Оформление ипотеки. Кредитные организации обычно просят предоставить технический паспорт жилья. В этом случае документы являются приложением к техпаспорту. Информация о том, что жилье находится в залоге, к примеру, у банка, или на нем присутствуют обременения, вносятся в государственный реестр. Внесение изменений в реестр требует и предоставления пакета документов, в который включается поэтажный план.

Выше указаны самые частые причины получения поэтажного плана и экспликации. Но есть и другие варианты, когда может потребоваться этот документ. В частности:

  • При разработке дизайн проекта ремонта.
  • Для оформлении ипотеки.
  • Для газификации и тому подобное.

Состав поэтажного плана и экспликации

Состав документа регламентируется нормативной базой. Документация, которую получают на квартиру или дома, должна соответствовать этим требованиям в обязательном порядке. В противном случае поэтажный план и экспликация не будут иметь юридической силы. Требования можно найти в Приказе Минэконоразвития под номером 244. Правила составления экспликации изложены в ГОСТ 21.501-93.

Стоит обратить внимание, что составлением этого документа должны заниматься профильные организации. К примеру, вы можете всегда обратиться в компанию «Инженерная геодезия». Эксперты нашей компании гарантируют вам точность и правильность составления поэтажного плана. Указана будут следующая информация:

  • Наименование организации, которая составляет план.
  • Дата составления документа.
  • Адрес объекта недвижимости.
  • Этаж, на котором находится квартира.
  • Основания для проведения обследования.

План представляет собой графическое изображение недвижимости. В нем можно найти следующую информацию:

  • Инвентарный номер каждого помещения.
  • Оконные проемы.
  • Несущие стены и все внутренние перегородки.
  • Встроенные шкафы и хозяйственные помещения (например, кладовки).
  • Площадь (общая, жилая, нежилая, балконы, лоджии).
  • Высота потолков.
  • Конфигурация каждого помещения.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Форма захвата по середине

Экспликация

Экспликация является документом, в котором прописано развернутое описание всех помещений на этаже в виде списка. Указываются количественные, качественные характеристики каждого помещения на этаже.

Стоит отметить, что экспликация всегда составляется совместно с поэтажным планом. Но сейчас есть возможность оформить ее отдельно, при этом документ будут также иметь юридическую силу. Экспликация составляется в виде таблицы, указываются следующие данные:

  • Общая площадь.
  • Площадь и высота отдельных помещений.
  • Условные обозначения.
  • Описание характеристик объекта.
  • Срок действия поэтажного плана и экспликации

Законом срок действия этих документов не регулируется. По сути они являются бессрочными. Но по факту дело обстоит иначе.

Техническая инвентаризация по закону должна проводится раз в пять лет. Поэтому, если технический план был составлен давно, пять лет уже истекли, то с большой вероятностью его нужно будет получать снова. Это правило справедливо даже в том случае, если никаких изменений с недвижимостью не выполнялось.

Необходимые документы

Для того, чтоб приступить к оформлению поэтажного плана и экспликации дома необходимо будет предоставить следующие документы:

  • Заявление на начало процедуры. Бланки можно взять в отдалении БТИ или у сотрудников службы «единого окна».
  • Паспорт заявителя или доверенного лица (пи наличии нотариальной доверенности).
  • Оригинал свидетельства о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП);

Где можно заказать документы?

До 2013 года заказать поэтажный план дома или квартиры и экспликацию можно было только через Бюро технической инвентаризации. Но с тем пор технический паспорт уже потерял практически все свои функции (их стал выполнять технический план). Поэтому поэтажный план сейчас можно заказать через различные специализированные компании. Таким образом у человека есть сейчас несколько вариантов:

  • Бюро технической инвентаризации. Необходимо будет обратиться в БТИ самостоятельно в отделение по месту расположения объекта недвижимости. Требуется подать заявление по установленному образцу, оплатить государственную пошлину, приложить необходимые документы. После этого назначается дата выдачи документа. Проект подается в случае, если предвидеться перепланировка. Заявление можно подавать и через МФЦ, то в таком случае время ожидания несколько увеличатся. Если речь идет о поэтажном плане квартиры в новостройке, то выдачей документов может заниматься застройщик.
  • Сторонние подрядчики. Как говорилось выше, сейчас есть возможность оформлять поэтажный план через специализированные компании. Документы выполняются кадастровым инженером.

Стоит обратить внимание на небольшой аспект. Если дом был построен после 2000 года, обмеры могли выполнятся не толкло экспертами БТИ, но и Ростеинвентаризацией. Если это так, то нужно обращаться именно в эту инстанцию.

Сроки выполнения поэтажного плана и экспликации дома

Если говорить в целом, то через БТИ оформление поэтажного плана сооружения происходит в течение двух недель. Но на практике этот срок несколько увеличивается. Дело в том, что подготовить документы может только инженер, при этом ему нужно выезжать на объект и проводить замеры. Когда человек подает документы БТИ, то ему назовут точную дату приезда специалиста. Сам же план составляется в течение 10 дней после проведения замеров.

Также срок может несколько увеличиваться, если нет важной информации по поводу объекта недвижимости. Если вам нужно ускорить темпы получения поэтажного плана, то разумней обращаться в специализированные компании, например, в «Инженерную геодезию».

Стоимость выполнения поэтажного плана и экспликации дома

Стоимость подготовки экспликации и поэтажного плана дома в БТИ составляет примерно 500-1000 рублей. Цена зависит от ряда факторов, в том числе и от площади квартиры, от объемов и сложности выполняемых работ. Стоимость оформления документов через компанию будет несколько дороже. Но стоит понимать, что в таком случае вы не будете заниматься решением всех бюрократических вопросов, сможете получить план за короткий временной промежуток.

Компания «Инженерная геодезия» занимается составлением поэтажных планов для любых объектов недвижимости. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что получите план в необходимое время. Вы не будет ждать, когда эксперт БТИ найдет время для поездки к вам, сэкономите время на самостоятельной подаче документов. Техническую документацию наши заказчики получают точно в срок.

Эксперты имеют в наличии качественное оборудование, которое дает минимальную погрешность при замерах. Узнать подробности составления поэтажного плана, договорится о выполнении услуги вы можете, связавшись со специалистами по телефону.

 

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.

Другие наши услуги в этом районе

Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Нажимая кнопку "ПОЛУЧИТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время мы свяжемся с вами.