Дендрологический план (ДП) – один из видов топографического плана, на котором указываются зеленые насаждения: одиночные и растущие в группах. Базой для подготовки плана есть геодезическая съемка, на основании которой составляется разработка дендроплана участка и перечетная ведомость зеленых насаждений.
Когда нужно заказывать дендроплан участка
Дендроплан – это составная часть проектной документации для:
- строительства объектов;
- озеленения территорий;
- подготовки проектов ландшафтных дизайнов.
Также, необходима разработка дендроплана участка для порубочного билета.
Подготовка плана для застройщика – это не только получение необходимых разрешений, но и возможность оптимально расположить на участке будущие строения и коммуникации, при этом сэкономить средства на вырубке деревьев и кустарников.
При подготовке плана учитывается:
- расположение зеленых насаждений, одиночные деревья и кустарники и их группы;
- состояние деревьев;
- ценность пород деревьев, присутствующих на участке;
- наличие водоохранных зон.
Разработка дендроплана
Специалисты разрабатывают план на весь участок, на котором предстоит строительство. Первый шаг – топографическая съемка, на базе которой составляется инвентаризационный план. На нем при помощи условных отметок наносятся места расположения деревьев, кустов, газонов. Каждому растению присваивается инвентаризационный номер.
На базе инвентаризационного плана и геоподосновы разрабатывается генеральный строительный план, в котором указываются:
- планировочные решения;
- затраты, которые предстоят в процессе реализации плана.
ВАЖНО. В затраты включаются также расходы компенсационной стоимости, которая рассчитывается исходя из объема озеленения, требуемых вырубок и пересадок деревьев и кустарников.
Результаты проведенных работ будут действительны на протяжении 4 лет, после чего данные нужно обновлять.
Дендроплан участка с подробным нанесением всех точек на месте проведения строительных работ выполняется после утверждения проектно-сметной документации. С помощью условных обозначений на план наносятся растения, которые:
- не следует трогать при строительстве объекта;
- подлежат вырубке;
- необходимо пересадить.
Все точки на плане соответствуют инвентаризационным номерам плана. Перечетная ведомость – обязательная составляющая дендрологического плана.
Этапы работ
- Инвентаризация растений, которые присутствуют на участке. Дендролог определяет количество деревьев и кустарников, их породы, описывает диаметр кроны, высоту и состояние.
- Обозначение объектов, которые требуют пересадки, сохранения и вырубки.
- Составление ведомости. Этап предусматривает внесение всех элементов насаждений в ведомость с указанием стоимости объектов, подлежащих вырубке.
- Оформление дендрологического плана в комплексе со стройгенпланом, генпланом застройки в масштабе 1:500.
Особенности оформления дендроплана
Для корректного составления ДП разработаны методические рекомендации, утвержденные Постановлением Правительства. Во время оформления документа учитывается:
- особенности климата и почвы, представленной на исследуемом участке;
- особенности посадки, роста, развития растений, сложности, которые могут возникнуть в уходе за ними;
- совместимость разных видов растений.
Форма дендрологического плана и особенности приложений
Все принципы оформления ДП и состав приложений должны строго соответствовать утвержденным Методическим рекомендациям.
Условные знаки, обозначающие деревья, кустарники, расположенные в пределах территории, отведенной под застройку указываются в плане. Кроме этого исследованию подлежат коммуникации и дороги, которые соседствуют с изучаемым земельным наделом, находятся за его пределами.
Примеры обозначений:
- Дерево условно обозначается кружочком, диаметром 3 мм.
- Знак дерева, которое подлежит вырубке полностью закрашивается.
- Значок растения, которому предстоит пересадка, закрашивается на половину.
Все полученные данные анализируют дендрологи, после чего делают выводы о возможности сохранить эти деревья. Заключение вносится в перечетную ведомость.
В процессе принятия решения о пересадке растений, учитываются факторы:
- инженерные коммуникации вблизи растений;
- расположение временных сооружений;
- возможность подъезда спецтехники к месту пересадки;
- плотность посадки;
- фундаменты, расположенные рядом;
- наличие построек;
- высота дерева.
Далее по Методичке, утвержденной Постановлением Правительства № 616-ПП, рассчитывается компенсационная стоимость растений, подлежащих вырубке. Эта стоимость указывается в конце.
Подписи в документе ставят дендролог и специалист организации, которая занималась проектом.
Если цель составления дендроплана озеленение участка, к нему готовится дополнение – ассортиментная ведомость, в которой указывается перечень растений, которые нужно высадить. Обязательно указывается:
- группы, которым принадлежат растения (плодовые, хвойные, лиственные);
- сорта, виды;
- декоративная ценность растений, особенности, их характеристики.
ВАЖНО. В документе обязательно указывается посадочный материал, который планируется высадить, что позволяет рассчитать бюджет.
Факторы, которые влияют на цену услуги
Стоимость дендроплана зависит от:
- количества растений на участке и плотность посадки;
- размера земельного надела;
- местоположения участка;
- особенностей архитектурного решения.
Сроки выполнения
Наша компания предоставляет услуги по оформлению дендроплана. Время подготовки результатов зависит от сложности и объемов работ. Фотофиксация производится в течение 10 дней. После этого, специалисты обрабатывают информацию и готовят документацию еще 5 дней.
Цены на услугу «ДЕНДРОПЛАН»
| НАИМЕНОВАНИЯ РАБОТ | ЕД. ИЗМЕРЕНИЯ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Подеревгная съемка без перечетной ведомости | плотность деревьев до 30 шт на 1 га | 35 000 ₽ |
| Подеревгная съемка без перечетной ведомости | плотность деревьев более 30 шт на 1 га | 55 000 ₽ |
| Составление дендроплана и перечетной ведомости зеленых насаждений | плотность деревьев до 30 шт на 1 га | 50 000 ₽ |
| Составление дендроплана и перечетной ведомости зеленых насаждений | плотность деревьев более 30 шт на 1 га | 70 000 ₽ |
Часто задаваемые вопросы
Стоимость зависит от количества зеленых насаждений и площади участка.
- Выезд дендролога (осмотр и консультация): от 15 000 руб.
- Разработка дендроплана и перечётной ведомости: от 15 000 руб. (зависит от густоты насаждений).
- Детальная экспертиза дерева (на аварийность): рассчитывается индивидуально.
Точная смета формируется после изучения вводных данных и фиксируется в договоре.
В услугу входит полевое обследование: специалист осматривает каждое дерево и кустарник, определяет породу, замеряет диаметр ствола и высоту, оценивает санитарное состояние. При необходимости проводится нумерация (биркование) деревьев на участке.
На выходе вы получаете:
- Дендроплан — чертеж (геоподоснову), на котором условными знаками отмечены все деревья.
- Перечётную ведомость — подробную таблицу с характеристиками каждого растения.
- Техническое заключение дендролога (с рекомендациями по сохранению, пересадке или вырубке).
Мы предлагаем оба варианта в зависимости от ваших задач:
- Только документы: готовим правильный дендроплан и ведомость, с которыми вы самостоятельно обращаетесь в профильные ведомства.
- Порубочный билет «под ключ»: мы берем всю бюрократию на себя. Формируем пакет документов, подаем его в Департамент природопользования или местную администрацию и сопровождаем процесс до успешного получения официального разрешения на вырубку.
Для оценки стоимости нам нужны: кадастровый номер, площадь территории и цель работ (строительство, благоустройство, удаление опасных деревьев).
Да, топографическая съёмка обязательна. Актуальная подеревная топосъёмка (в масштабе 1:500) служит базой — именно на нее дендролог наносит информацию о деревьях. Если у вас нет готовой топосъёмки, наши геодезисты оперативно выполнят её перед началом работы дендролога.
- Полевое обследование на стандартном участке занимает 1–2 дня.
- Камеральная обработка, составление дендроплана и ведомости — от 3 до 7 рабочих дней.
- Если мы оформляем порубочный билет, нужно учитывать регламенты государственных органов: процедура рассмотрения и согласования обычно занимает до 30 календарных дней.
Да. Наш дендролог проводит визуальную и инструментальную диагностику: оценивает угол наклона ствола, состояние корневой системы, наличие дупел, гнилей и вредителей. По итогам экспертизы выдается официальное заключение о том, что дерево несет угрозу жизни людей или имуществу (является аварийным) и подлежит обязательному спилу. Этот документ необходим для легального удаления дерева.
Да, мы оказываем услуги полному спектру заказчиков:
- Частным лицам (ИЖС): помогаем законно расчистить участок под строительство дома без штрафов.
- Бизнесу и застройщикам: работаем по договору с НДС и без, предоставляем закрывающие документы через ЭДО (СБИС, Диадок).
- На землях лесного фонда: проводим специализированные обследования с учетом строгих требований лесного законодательства.
