Разработка дендроплана и перечетной ведомости

Дендрологический план (ДП) – один из видов топографического плана, на котором указываются зеленые насаждения: одиночные и растущие в группах. Базой для подготовки плана есть геодезическая съемка, на основании которой составляется разработка дендроплана участка и перечетная ведомость зеленых насаждений.

Когда нужно заказывать дендроплан участка

Дендроплан – это составная часть проектной документации для:

• строительства объектов;
• озеленения территорий;
• подготовки проектов ландшафтных дизайнов.

Также, необходима разработка дендроплана участка для порубочного билета. Подготовка плана для застройщика – это не только получение необходимых разрешений, но и возможность оптимально расположить на участке будущие строения и коммуникации, при этом сэкономить средства на вырубке деревьев и кустарников. При подготовке плана учитывается:

• расположение зеленых насаждений, одиночные деревья и кустарники и их группы;
• состояние деревьев;
• ценность пород деревьев, присутствующих на участке;
• наличие водоохранных зон.

Разработка дендроплана

Специалисты разрабатывают план на весь участок, на котором предстоит строительство. Первый шаг – топографическая съемка, на базе которой составляется инвентаризационный план. На нем при помощи условных отметок наносятся места расположения деревьев, кустов, газонов. Каждому растению присваивается инвентаризационный номер. На базе инвентаризационного плана и геоподосновы разрабатывается генеральный строительный план, в котором указываются:

• планировочные решения;
• затраты, которые предстоят в процессе реализации плана.

ВАЖНО. В затраты включаются также расходы компенсационной стоимости, которая рассчитывается исходя из объема озеленения, требуемых вырубок и пересадок деревьев и кустарников. Результаты проведенных работ будут действительны на протяжении 4 лет, после чего данные нужно обновлять. Дендроплан участка с подробным нанесением всех точек на месте проведения строительных работ выполняется после утверждения проектно-сметной документации. С помощью условных обозначений на план наносятся растения, которые:

• не следует трогать при строительстве объекта;
• подлежат вырубке;
• необходимо пересадить.

Все точки на плане соответствуют инвентаризационным номерам плана. Перечетная ведомость – обязательная составляющая дендрологического плана.

Этапы работ

1. Инвентаризация растений, которые присутствуют на участке. Дендролог определяет количество деревьев и кустарников, их породы, описывает диаметр кроны, высоту и состояние.
2. Обозначение объектов, которые требуют пересадки, сохранения и вырубки.
3. Составление ведомости. Этап предусматривает внесение всех элементов насаждений в ведомость с указанием стоимости объектов, подлежащих вырубке.
4. Оформление дендрологического плана в комплексе со стройгенпланом, генпланом застройки в масштабе 1:500.

Особенности оформления дендроплана

Для корректного составления ДП разработаны методические рекомендации, утвержденные Постановлением Правительства. Во время оформления документа учитывается:

• особенности климата и почвы, представленной на исследуемом участке;
• особенности посадки, роста, развития растений, сложности, которые могут возникнуть в уходе за ними;
• совместимость разных видов растений.

Форма дендрологического плана и особенности приложений

Все принципы оформления ДП и состав приложений должны строго соответствовать утвержденным Методическим рекомендациям. Условные знаки, обозначающие деревья, кустарники, расположенные в пределах территории, отведенной под застройку указываются в плане. Кроме этого исследованию подлежат коммуникации и дороги, которые соседствуют с изучаемым земельным наделом, находятся за его пределами. Примеры обозначений:

• Дерево условно обозначается кружочком, диаметром 3 мм.
• Знак дерева, которое подлежит вырубке полностью закрашивается.
• Значок растения, которому предстоит пересадка, закрашивается на половину.

Все полученные данные анализируют дендрологи, после чего делают выводы о возможности сохранить эти деревья. Заключение вносится в перечетную ведомость. В процессе принятия решения о пересадке растений, учитываются факторы:

• инженерные коммуникации вблизи растений;
• расположение временных сооружений;
• возможность подъезда спецтехники к месту пересадки;
• плотность посадки;
• фундаменты, расположенные рядом;
• наличие построек;
• высота дерева.

Далее по Методичке, утвержденной Постановлением Правительства № 616-ПП, рассчитывается компенсационная стоимость растений, подлежащих вырубке. Эта стоимость указывается в конце. Подписи в документе ставят дендролог и специалист организации, которая занималась проектом. Если цель составления дендроплана озеленение участка, к нему готовится дополнение – ассортиментная ведомость, в которой указывается перечень растений, которые нужно высадить. Обязательно указывается:

• группы, которым принадлежат растения (плодовые, хвойные, лиственные);
• сорта, виды;
• декоративная ценность растений, особенности, их характеристики.

ВАЖНО. В документе обязательно указывается посадочный материал, который планируется высадить, что позволяет рассчитать бюджет.

Факторы, которые влияют на цену услуги

Стоимость дендроплана зависит от:

• количества растений на участке и плотность посадки;
• размера земельного надела;
• местоположения участка;
• особенностей архитектурного решения.

Сроки выполнения

Наша компания предоставляет услуги по оформлению дендроплана. Время подготовки результатов зависит от сложности и объемов работ. Фотофиксация производится в течение 10 дней. После этого, специалисты обрабатывают информацию и готовят документацию еще 5 дней.