Главная
Разрешение на строительство
Геодезические работы
Сопровождение строительно-монтажных работ
Мониторинг зданий и сооружений
Геодезические работы в строительстве
Геоподоснова
Мониторинг строительства
Фасадная съемка
Разбивочные работы в строительстве
Геодезия участка
Топографическая съемка
Обмерные работы
Подсчет объемов земляных работ
Топосъемка земельного участка
Получение ГПЗУ
Исполнительная съемка
Инженерные изыскания
Геодезические изыскания
Геологические изыскания
Геология участка под строительство
Бурение на воду
Геологические изыскания
Межевание и кадастр
Межевание земель
Для чего межевание в СНТ?
Проводилось ли межевание - инструкция
Уточнение границ земельного участка
Определение границ земельного участка
Вынос в натуру границ участка
Межевой план
Отказ в ГКУ
Технический план
Технический план/паспорт на квартиру
Технический план здания
Технический план помещения
Технический план для постановки на кадастровый учет
Фотогалерея
Наши объекты
Карта услуг
Вакансии
Оставить обращение
Контакты
Цены
О нас

АКЦИИ! В комплексе дешевле!

Главная >> Межевание и кадастр >> Технический план на квартиру

Технический план на квартиру


Технический план, технический паспорт, кадастровый паспорт... Число документов на квартиру год от года увеличивается. Чтобы быстро осуществить сделку купли-продажи или подарить квартиру, нужно, чтобы все эти документы были готовы и правильно оформлены.

Что такое технический паспорт на квартиру?

В техническом паспорте наиболее полно описывается объект недвижимости: указывается площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий и инвентаризационная стоимость. Этот документ необходим для согласования перепланировки, при покупке жилья в ипотеку, для совершения сделок по отчуждению квартиры, получения наследства и установлении размера налога. Срок действия технического паспорта неограничен.

Стоит заметить, что технический паспорт, как документ отходит сегодня на второй план. При оформлении сделок с недвижимостью всех интересует больше кадастровый паспорт. Но банкам и нотариусам еще требуется информация об инвентаризационной оценке жилья, которая содержится в техническом паспорте на квартиру.

Что такое технический план квартиры

Технический план показывает и описывает место, где расположена квартира. На плане указывается место квартиры на поэтажном плане многоквартирного дома, общая площадь здания; дается четкая привязка к местности. Таким образом, если технический паспорт квартиры отвечает на вопрос ЧТО, то технический план на квартиру - на вопрос "ГДЕ". Эти два документа тесно связаны и предоставляют полную информацию об объекте.

В текстовой части технического плана указываются в необходимом объеме сведения, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости:

  • год постройки здания
  • инвентарный номер объекта недвижимости
  • материал перекрытий и стен
  • коммуникации
  • этаж, на котором располагается квартира
  • общая площадь квартиры
  • тип помещения (жилое/нежилое)
  • тип жилого объекта недвижимости (квартира или комната)
  • адрес
  • порядковый номер квартиры на поэтажном плане
  • дата проведения обследования помещения
  • данные о кадастровом инженере, который проводил обследование

Кадастровый инженер, который будет готовить план, должен быть аттестован и иметь лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Стоимость технического плана на квартиру

Стоимость технического плана на квартиру может колебаться в широких пределах, от минимальной (1200 руб.) до 2-10 тыс. руб. в зависимости от площади квартиры. Бумажный вариант плана передается заказчику, электронная версия направляется в кадастровую палату.

Что такое кадастровый паспорт квартиры

Для купли-продажи квартиры сегодня недостаточно технического плана и технического паспорта. Обязательно нужен еще кадастровый план квартиры. Он подтверждает, что именно эта квартира именно в этом доме, расположенном на этом земельном участке состоит на кадастровом учете. Кадастровый паспорт представляет собой, по сути, выписку из государственного кадастра недвижимости. Он состоит из описательной части и графического плана, отображающего границы квартиры на этаже здания.

Тема технических планов и паспортов стала очень актуальной в последнее время. Дело в том, что когда возникает необходимость получить кадастровый паспорт, многие владельцы квартир обнаруживают, что технические документы на их жилье либо отсутствуют (если последняя сделка с недвижимостью проходила давным-давно), либо являются недействительными на данный момент (например, если в квартире делали незаконную перепланировку). Кроме того, часто встречаются несоответствия и ошибки (например, в правоустанавливающих и технических документах различаются данные по площади). Выход в этих случаях только один - готовить документы заново.

ООО «Инженерная геодезия» производит работы, связанные с подготовкой документации на квартиры. Многолетний опыт, богатая практика и профессионализм наших сотрудников, современное оборудование и технологии, а также налаженное взаимодействие со смежными организациями и учреждениями позволяет гарантировать быстрое и качественное выполнение услуг.