Все виды работ по инженерным изысканиям и кадастру
Выезжаем на объекты

Пн-Вс: с 9:00 - 18:00

Приём заявок: круглосуточно

Кадастровый учет здания

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!
Содержание
Кадастровый учет здания

Кадастровый учет здания – это по сути внесение информации о характеристиках в реестр ЕГРН. Учет проводится не только при создании нового объекта строительства, но и после проведения перепланировки, после завершения реконструкции. Для того, чтоб поставить здание на кадастровый учет, нужно обратиться к кадастровому инженеру, заказать технический план. Именно по этому документу Росреестр вносит сведения в ЕГРН, а собственник получает выписку.

Цели кадастрового учета здания

Кадастровый учет – это государственная процедура, признанная на официальном уровне. В статье 1 закона под номером 218 ФЗ можно узнать регламент и цели проведения кадастрового учета. На учет здание ставится в следующих случаях:

· После завершения строительства и ввода в эксплуатацию частого дома, многоквартирного дома, нежилого сооружения.

· Для объекта строительства, который был возведен до 2013 года и ранее о котором не было информации в Росреестре.

· После завершения работ по перепланировке или реконструкции.

Какие документы понадобятся

Чтоб поставить здание на кадастровый учет его владелец долен обратиться в Росреестр. Он предоставляет:

· Бланк заявления о проведении учета.

· Правоустанавливающие документы на землю.

· Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

· Технический план сооружения.

· Паспорт заявителя или доверенность на проведение работ.

Стоит отметить, что при кадастровом учете здания аналогичная процедура может проводиться в отношении всех помещений объекта строительства. К примеру, для квартир в многоквартирных домах. В отношении вспомогательных помещений учет на проводится. Но информация о них обязательно должна быть частью технического плана.

Поэтажные планы здания

Если здание многоэтажное, то в техническом плане обязательно должна быть представлена информация по поводу планов каждого этажа. Планы эти составляются по итогам кадастровых работ. Отражается информация касательно:

· Стен и перегородок.

· Окон и дверей.

· Лестниц и балконов.

· Внутренних выступов стен.

Технический план

Оформляется этот документ в таких случаях:

· При определении характеристик и постановке на учет только что возведенного объекта.

· При определении параметров частей здания для кадастрового учета.

· При актуализации сведений, если некоторые характеристики изменились.

Какими документами регламентируется процедура постановки на кадастровый учет?

Это

· Жилищный кодек РФ

· Федеральный закон № 218-ФЗ

· Постановление Правительства Москвы № 432-ПП

· Приказ Минэкономразвития РФ № 953

· Приказ Минэкономразвития РФ № 90

Когда проводятся обмерные работы?

Точную картину здания можно будет представить в Росреестр только в том случае, если проведены необходимые измерения. Обмеры сооружений требуются при проектировании, реконструкции, ремонте. Целью их проведения является установление точных параметров объекта, а также точных параметров его отдельных частей. Есть разные виды обмерных работ, в частности:

· обмер строительных конструкций (фасады, выступы, лестничные площадки и т.д.);

· обмер внутренних помещений (при перепланировке, сдаче в аренду).

· обмер параметров здания (составление поэтажных планов и чертежей, отдельных конструкций здания).

Как будут проводится обмерные работы зависит от самого типа и особенностей объекта строительства. В любом случае специалисты проведут все необходимые измерения в соответствии с установленными законами нормами.

Как проводится кадастровый учет?

Все нормы и правила зафиксированы в Законе № 218-ФЗ. Изначально владелец сооружения или его доверенное лицо при наличии соответсвующего документя должен отправится в службу Росреестра (также допускается подача документов через МФЦ). Можно разделить процедуру постановки на кадастровый учет на несколько этапов:

· Собственник здания готовит список необходимых документов.

· На основании договора подрядчика и исполнителя кадастровый инженер проводит различные обмеры и измерения. По итогам он составляет технический план.

· Технический план передается в Росреестр в электронном виде или на диске.

· Специалисты рассматривают представленную информацию.

· В ходе кадастрового учета информация ЕГРН обновляется.

· Собственник на заключительном этапе получает соответствующую выписку.

Установлены сроки проведения работ:

· пять рабочих дней при подаче документов в службу Росреестра;

· семь дней при обращении через МФЦ;

· 10 и 12 дней, соответственно, если одновременно с учетом будут проводиться регистрационные действия.

Оплата вносится только за регистрацию прав собственности. Оплата непосредственно за постановку на кадастровый учет не вносится.

Дмитрий Казаков
Дмитрий Казаков

Помощник кадастрового инженера

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Есть вопрос?
Ответим максимально быстро!
Ловец лидов
Спасибо!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время мы свяжемся с вами.