Цены на геоподоснову земельного участка
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
| 1 | Незастроенный и незаросший земельный участок | 5 га | от 20 000 ₽ |
| 10 га | от 17 500 ₽ | ||
| 120 га | от 15 000 ₽ | ||
| более 20 га | от 12 500 ₽ | ||
| 2 | Застроенная территория (город) | 5 га | от 30 000 ₽ |
| 10 га | от 25 000 ₽ | ||
| 20 га | от 20 000 ₽ | ||
| 3 | Промзона | 5 га | от 35 000 ₽ |
| 10 га | от 30 000 ₽ | ||
| 20 га | от 25 000 ₽ | ||
| 4 | Москва | 5 га | от 50 000 ₽ |
| 10 га | от 45 000 ₽ | ||
| 20 га | от 40 000 ₽ |
Собираетесь начинать строительство? Закажите геоподоснову!
Что представляет собой геоподоснова?
Сегодня в Интернет можно встретить разнообразные и порой противоречивые толкования этого термина. На самом деле, единого определения этого понятия нет, и употребляется это слово в разном контексте. Можно привести более десятка вариантов его толкования.
Так, например, геоподосновой называют чертёж, на котором отражаются все геодезические и геологические данные об участке будущей застройки и отмечены присутствующие на участке инженерные коммуникации.
В других случаях геоподосновой считают топографический план земельного участка с красными линиями, зданиями, сооружениями, дорогами и коммуникациями. Или план, выполненный по результатам топографической съемки. И даже оценку грунта и сведения о геологическом строении места строительства тоже называют геоподосновой.
Фактически, термин «геоподоснова» — это строительный сленг.
Мы будем трактовать это понятие, как топографический план участка местности определенного масштаба (обычно 1:500), на котором указаны все природные объекты, а также подземные коммуникации и инженерные сети. В этом ее отличие от топографического плана, на котором показываются только наземные объекты и отражаются особенности рельефа.
Стоит также разграничивать понятия «инженерно-геологические исследования участка», «геоподоснова» и «топосъемка». Отличия весьма существенные.
Топосъемка — это работы с использованием теодолита, нивелира, дальномера и т.д. Она позволяет определить перепады высот, расстояния между точками. То есть, помогает подготовить исходные данные для создания геоподосновы.
Не имея данных геодезических исследований, проектировщик не вправе разрабатывать проектную документацию. Вот почему качественно выполненная геоподоснова инженерных сетей — это главный документ для начала проектирования земельного участка.
Что касается инженерно-геологических исследований, они предполагают, прежде всего, бурение. Проведение изысканий позволяет определить свойства почвы. Чтобы понять характер грунта, нужно провести бурение ряда скважин по определенной схеме. Их количество и глубина зависят от климатических условий, места расположения участка, требований заказчика и т.д.
Где заказать геоподоснову?
Если вам требуется геоподоснова в Москве или Московской области, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия». У нас выезд специалиста к заказчику бесплатно! Вы можете заказать инженерно-топографический план в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 или 1:5000.
Мы выполняем работу действительно профессионально. Все документы готовятся оперативно, а их согласование в соответствующих инстанциях четко отработано. В нашей компании вы не столкнетесь с бюрократией и проволочками. Ведь мы заинтересованы и в получении задания на инженерные изыскания и в его своевременном выполнении. Многие компании, занимающиеся геодезическими работами, предъявляют более жесткие требования к документации, чем наша компания (в некоторых случаях большой список документов просто не требуется).
Стоимость геоподосновы вы можете уточнить в разделе цены. В общем случае она зависит от сложности и длительности работ, а также от площади участка.
Срок действия геоподосновы в Московской области составляет два года.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Геоподоснова (геодезическая основа) — это базовый чертеж или цифровая модель местности, на которой отображаются все существующие объекты: рельеф, здания, дороги, зеленые насаждения и, что самое важное, подземные инженерные коммуникации. В отличие от простой топографической съемки, которая может фиксировать только видимые объекты, геоподоснова для проектирования обязательно включает данные о глубине залегания труб, кабелей и колодцев. Она служит «фундаментом» для любого строительного проекта, обеспечивая точную привязку будущего объекта к реальной ситуации на площадке.
Без актуальной геоподосновы невозможно выполнить следующие задачи:
- Проектирование зданий и сооружений: архитекторы и конструкторы используют её для расчета нагрузок и выбора типа фундамента.
- Прокладка инженерных сетей: чтобы не повредить существующие коммуникации при земляных работах и правильно подключить новый объект к сетям.
- Получение разрешения на строительство: этот документ входит в обязательный пакет проектной документации, подаваемой в экспертизу и надзорные органы.
- Ландшафтный дизайн: для грамотного планирования дренажа, подпорных стенок и размещения растений с учетом рельефа.
Подготовкой геоподосновы занимаются специализированные организации, имеющие допуск СРО на выполнение инженерных изысканий. Работы выполняют квалифицированные инженеры-геодезисты. Наиболее распространенные масштабы:
- 1:500 — стандарт для детального проектирования жилых домов, промышленных объектов и плотной городской застройки.
- 1:1000 или 1:2000 — используется для генеральных планов крупных территорий, линейных объектов (дорог, трубопроводов) или ландшафтного планирования больших парков.
Выбор масштаба зависит от требований заказчика и нормативов конкретного вида строительства.
Срок действия геоподосновы обычно составляет 2 года. Это связано с тем, что ситуация на местности меняется: появляются новые постройки, прокладываются или ремонтируются коммуникации, изменяется рельеф при земляных работах. Если с момента создания плана прошло более двух лет, проектная организация или орган экспертизы потребуют его актуализации. Обновление может быть полным (повторная съемка) или частичным (внесение изменений только в те зоны, где произошли перемены), что дешевле и быстрее.
Заказчик получает набор материалов, необходимый для работы проектировщиков:
- Топографический план в электронном виде (форматы DWG для AutoCAD, PDF для просмотра) и на бумажном носителе.
- Технический отчет, содержащий описание методики работ, характеристики используемого оборудования и схему высотной привязки.
- Каталог координат опорной геодезической сети, позволяющий в любой момент восстановить привязку объекта на местности.
- Сведения о согласовании расположения подземных коммуникаций с их балансодержателями (если это входило в задачу), что подтверждает достоверность данных о сетях.
