Цены на подготовку ГПЗУ
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Топосъемка для ГПЗУ ИЖС/для Физ. лиц | участок | от 15 000 ₽ |
| 2. | Градостроительный план земельного участка ИЖС/для Физ. лиц | участок | от 5000 ₽ |
| 3. | Схема планировочной организации земельного участка ИЖС/для Физ. лиц | участок | от 5000 ₽ |
| 4. | Оформление дома (Уведомления + Техплан + подача на учет) | участок | от 25000 ₽ |
| 5. | ГПЗУ/для Юр. лиц | участок | 10 000 ₽ |
Градостроительный план
Градостроительный план земельного участка на практике представлен аббревиатурой ГПЗУ. Говоря простым языком, это документ, содержащий сведения о планировке территории под застройку домов частного и многоквартирного типа, а также зданий и сооружений. Все мероприятия, связанные с ним, регламентируются посредством норм соответствующего законодательства, которые представлены следующими моментами:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Приказ Министерства строительства РФ№400, в котором утверждена его форма;
- Постановление №269/15, где описывается государственная услуга.
Зачем он необходим?
Рассматриваемый документ, как показывает практика, имеет больше информационное значение. Традиционно он представлен выпиской, в которой отражена техническая информация о земельном участке при условии, что он уже застроен или будет подвергаться реконструкции. В документе в обязательном порядке отображаются ограничения. Он является отдельной бумагой либо входит в состав проекта межевания.
Традиционно бумага содержит в себе следующие значимые моменты:
- границы участка земли;
- всевозможные отступы;
- объекты, относящиеся к культурному наследию;
- к капительному строительству;
- право на их подключение к коммуникационным благам;
- возможность разделения;
- тип допустимого применения.
Документ является крайне важным, ведь на его основе не составит труда обрести разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, разработать документацию проектного характера.
Что нужно для получения?
Чтобы обрести ГПЗУ для своего дома, а также для любого здания и сооружения, нужно заняться подготовкой документационного пакета. Он различается в зависимости от региона. Физические лица обычно предъявляют:
- копии паспортов на основных разворотах;
- копии доверенностей, эти документы не подлежат возврату;
- свидетельство о праве собственности на земельные участки;
- кадастровые паспорта.
Если есть копии договоров, посвященных обслуживанию со стороны коммунальных служб, а также правоустанавливающих бумаг на объекты капитального строительства, они также предоставляются. Юридические лица дополнительно приносят подтверждение правомочий руководителя в виде приказов, протоколов, а также выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП для ИП).
Сроки
Обычно продолжительность подготовки документа растягивается на 1 месяц. Если вы обратитесь к специалистам компании «Инженерная геодезия», то сможете получить эту государственную услугу намного раньше и быстрее, всего за 10-20 дней.
После того как градостроительный план земельного участка готов, он направляется на согласование в районный отдел, принадлежащий Комитету по архитектуре и градостроительству. В ряде ситуаций его принято сдавать на согласование вместе со схемой организации.
Сроки действия у документов, которые были выданы ранее, отсутствуют. Вообще они определяются в индивидуальном порядке со стороны структур местного самоуправления. Тем не менее, на сегодняшний день разрабатывается документ, который уже в ближайшем времени определит судьбу этого положения на уровне закона. Предварительная информация гласит, что продолжительность его действия составит 3-8 лет. Все это инициировано только для того, чтобы градостроительный план земельного участка пребывал в соответствии с нормами пользования землей и застройки.
Особенности получения и стоимость
Обратившись в нашу геодезическую компанию «Инженерная геодезия», вы получите высококачественные услуги в кратчайшие сроки. В штате трудится команда инженеров и геодезистов, владеющих прекрасным опытом работы. Создание ГПЗУ происходит максимально оперативно, причем во внимание принимаются все установленные требования без исключения. Наряду с этим каждый клиент может рассчитывать на получение положительного решения, то есть на отсутствие отказа. Конкретный период времени, который уйдет на подготовку, зависит от степени сложности проекта и наличия либо отсутствия определенной документации. Воспользоваться всеми этими услугами вы также можете в нашей компании.
Что касается стоимости, она традиционно пребывает в зависимости от размера земельного участка и типа правообладателя. Если речь идет о физических лицах, они, как правило, платят меньше, нежели организации. Чтобы уточнить стоимость подготовки и непосредственного создания ГПЗУ, необходимо позвонить нам по телефонному номеру и получить консультацию от менеджера на бесплатной основе.
