phone-call.png 114333
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Все виды работ по геологии, геодезии, межеванию и кадастру
Работаем всегда!

с 9:00 до 20:00

Geo@eng-geo.ru

Узаконить самострой в Звенигороде

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Цена узаконивания самостроя

№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1. Узаконивания самостроя в ИЖС/ЛПХ/СНТ до 50 кв.м. от 12000 ₽
    до 100 кв.м. от 13000 ₽
    до 150 кв.м. от 14000 ₽
    до 200 кв.м. от 15000 ₽

Самостроем называют сооружение, которое возведено без получения соответствующего разрешения. Такое здание нарушает нормы и правила, которые закреплены в Гражданском Кодексе Российской Федерации в статье 222. Объект строительства признается незаконным, если у собственника нет имущественных прав на землю, на которой располагается сооружение. Поэтому вопрос узаконивания самостроя остается очень важным. Нужно будет привести сооружение в соответствии с требованиями нормативов государства.

Почему легализация самостроя является необходимой процедурой?

Вопрос узаконивания самостроя решается каждым человеком самостоятельно. Нужно понимать, что есть определенные последствия, если объект возведен самовольно. В частности:

  • Юридические операции с недвижимостью доступными не будут.
  • Нельзя эксплуатировать такую недвижимость.
  • Самострой может подвергнуться ликвидации.
  • Компенсации за снос здания не будет при реновации местности.

Самовольно возведенный объект отличается следующими признаками:

  • Документов, устанавливающих права пользования, нет.
  • Категория и целевое назначение земли исключает проведение строительных работ.
  • Нет разрешения на возведение сооружение.
  • Объект создан с нарушением градостроительных норм.

Стоит отметить, что собственник самостроя несет административную ответственность за этот факт. В КоАП РФ в статье 9.5 указывается, что возведение и использование самостроя грозит штрафными санкциями.

Какими законами регулируется процесс?

Вопрос узаконивания постройки регламентируется следующими документами:

  • ФЗ № 51 “Гражданский Кодекс российской Федерации” (ред. 12.05.2020);
  • ФЗ РФ № 190 “Градостроительный Кодекс” (ред. 24.04.2020);
  • Постановление Правительства Москвы № 819(ред. 07.05.2020);
  • Постановление правительства Москвы № 829 (ред. 08.11.2017) “О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы”;
  • ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” (25.05.2020);
  • ФЗ РФ № 195 “Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях” (ред. 23.06.2020);
  • ФЗ РФ № 339 (от 03.08.2018).

Занимаются узакониванием самовольной постройки специальные организации, в том числе и компания «Инженерная геодезия». В нашем штате работают кадастровые инженеры, которые детально знают особенности проведения той или иной процедуры, все нюансы и сложности, с которыми можно столкнуться.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Форма захвата по середине

Каким образом эксперты легализируют самострои?

Операции с незаконной постройкой не имеют юридической силы. Поэтом узаконивание просто необходимо, если вы планируете в дальнейшем законно пользоваться сооружением. Есть разные методы узаконивания постройки.

В административном порядке

Легализация проводится через Градостроительную земельную комиссию (ГЗК). Алгоритм следующий:

  • Нужно изначально написать заявление на имя заместителя мэра столицы по вопросам, связанным с градостроительством.
  • Обследование объекта государственной инспекцией.
  • После проведения обследования подается запрос для вынесения решения (это может быть Префектура города, Департамент городского имущества и другое).
  • Изучение дела уполномоченными инстанциями. На основании этого будет принято решение.

Стоит отметить, что члены ГКЗ не всегда встают на сторону владельца самовольной постройки. В некоторых случаях они отказывают в легализации. В таком случае необходимо будет ликвидировать самострой и привести участок в первоначальный вид.

В судебном порядке

Собственники самостроя становятся часто ответчиками во время судебного заседания по иску Департамента государственного имущества. Но, как показывает практика, дешевле и быстрей будет выполнить легализацию именно в административном порядке. Признать строение законным получится только в случае, если инстанции вынесут такое решение, докажут, что строение соответсвует градостроительным нормам, отвечает требованиям безопасности и санитарно-эпидемиологического контроля.

Как проводится легализация самостроя?

Инженеры компании «Инженерная геодезия» могут провести узаконивание самостроя. Стоит отметить этапы этой процедуры:

  • Консультация специалиста. На этом этапе выяснится, как проще и быстрей провести легализацию.
  • Сбор документации. Подрядчик подготавливает документы для узаконивания самостроя.
  • Правки согласуются и исправляются.
  • Бланки подаются в Росреестр.
  • Контроль процедуры.

Узнать более полную информацию вы можете у специалистов компании «Инженерная геодезия», позвонив по указанным телефонам или написав через форму обратной связи.

Какие возникают проблемы при самостоятельном оформлении?

Как уже говорилось выше, положительное решение по поводу легализации самовольной постройки принимается не всегда. Поэтому очень важно подготовить все пакет документов. Сюда включаются следующие бумаги:

  • Архитектурно-градостроительное решение;
  • Заключение о соответствии;
  • Геоподоснова (индивидуально);
  • Паспорт безопасности;
  • Заключение исполнителя (кадастрового инженера).

Для того, чтоб оформить эти бумаги, нужно обратиться в специализированную компанию. В праве выдавать такие документы только кадастровые инженеры, которые имеют квалифицированный аттестат, лицензию на выполнение данных услуг, а также допуск саморегулируемой организации.

Процедура оформления занимает продолжительный временной промежуток. Обычно она тянется от трех до шести месяцев. Однако, это только в случае обращения в административном порядке. Если вопрос решается через суд, то возможно затягивание рассмотрения вопроса до полугода.

Понятно, что узаконивание объекта строительства – процедура довольно трудоемкая и длительная. Если даже в наличии есть все документы, то все-равно объект может подлежать сносу. Самостоятельно решить этот вопрос не представляется возможным. Обращаться нужно только к профессионалам. Стоимость зависит от объема и сложности работы.

 

Остались вопросы?

Заполните форму и получите бесплатную консультацию наших специалистов.

Другие наши услуги в этом районе

Рассчитать выезд
Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.
Нажимая кнопку "ПОЛУЧИТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка принята!
В ближайшее время мы свяжемся с вами.