Дендроплан и перечетная ведомость

Для проведения строительных работ на участке с зелеными насаждениями обязательно оформление дендроплана. За нарушение этой законодательной нормы предусмотрены штрафные санкции в размере от 50 000 рублей. Составление дендроплана также предусматривается при озеленении участка и выполнении проектов ландшафтного дизайна.

Дендроплан – что это?

Дендроплан – это работы, которые предусматривают детальную съемку территории, с подробным описанием растущих на участке деревьев. Их координаты и такие показатели, как диаметр и высота заносятся в перечетную ведомость с описанием.

В результате геодезической съемки специалисты получают данные, на основании которых составляется чертеж и перечетная ведомость. В ней указывается:

• номер по порядку растения;
• вид и название (цветы, куст, дерево);
• основные размеры;
• возраст растения;
• состояние, степень повреждения.

На основании этих базовых данных рассчитывается стоимость растений, которую застройщик будет обязан выплатить.

Обозначения в дендроплане:

• расположение участка и его конфигурация;
• основные параметры надела;
• освещенность;
• особенности зеленых насаждений;
• данные, которые необходимы заказчику.

Когда нужен дендроплан и перечетная ведомость:

• для составления проектной документации;
• получения поурочного билета;
• инвентаризации насаждений;
• расчета компенсации для озеленения земельного участка.

ВАЖНО. Особенное внимание при составлении дендроплана уделяется растениям уникальным, редким: занесенным в Красную книгу, имеющим историческую или другую ценность.

Для чего нужен дендроплан

Оформление дендроплана необходимо для проведения ряда работ:

• для начала строительных работ на исследуемом участке;
• для проведения капремонта или реконструкций;
• в случае прокладывания коммуникаций;
• если предстоит благоустройство земельного надела;
• в случае необходимости получения порубочного билета, который позволяет произвести расчистку территории для будущей стройки, снести здание, обрезать или вырубать деревья для ремонта инженерных сетей.

ВАЖНО. Составление плана необходимо в случаях, если высота деревьев на участке превышает 1,3 м, а диаметр ствола больше 80 мм. В единичных случаях дендроплан предусматривается для вырубки кустов и других насаждений: в основном, согласование необходимо, если это ценные, редкие породы.

Цель составления дендроплана – защита природы, окружающей среды и поддержание экологического равновесия. Именно поэтому, документация проходит обязательную государственную экспертизу. Документ, получивший экспертную оценку действителен 4 года от момента его подписания.

Для работ по составлению дендроплана специалисты руководствуются законодательной базой:

• ГОСТ Р 55935-2013;
• ГОСТ Р 55528-2013;
• постановление Правительства г. Москвы № 770-пп от 04.10.2005 г.

Особенности составления дендроплана

Для проведения работ специалисты нашей компании руководствуются четким планом, последовательностью их выполнения и законодательной базой:

1. Заключение договора с клиентом.
2. Выезд инженера на участок для инвентаризации зеленых насаждений: изучается площадь насаждений, количество деревьев и кустов, подлежащих внесению в план, их расположение на территории, породы растений, размеры кроны.
3. Оценка состояния насаждений: определение растений, которые подлежат вырубке, пересадке.
4. Полученная информация на участке – основа для составления перечетной ведомости. В документ вносят все растения, даже те, которые подлежат вырубке.
5. Расчет стоимости насаждений, которые необходимо вырубить.
6. Подготовка дендроплана и генплана для строительных работ.

ВАЖНО. Масштабы чертежей, применяемые при оформлении документации:

• 1:100;
• 1:200;
• 1:500.

Готовый дендроплан, ведомость: перечетная и ассортиментная передается заказчику в электронном и бумажном виде.

Обозначения на чертеже

Из основных вариантов масштаба наиболее часто применяются 1:200 и 1:100. Они в обязательном порядке указываются на чертеже.

ВАЖНО. Часто можно встретить крупномасштабные чертежи, на которых прорисовывается высота, толщина каждого конкретного дерева.

Если план выполняется в масштабе 1:500 насаждения указываются в виде кружочков разных размеров, с применением маркеров разных цветов:

• растение, подлежащее вырубке, обозначается полностью закрашенным кружком;
• если насаждение необходимо пересадить, на чертеже его обозначают кругом, закрашенным на половину;
• пустым кружком на плане отмечаются растения, которые не нужно трогать.

Для обозначения дерева специалисты используют кружок, диаметром 3 мм. Если растение, которое необходимо отметить на чертеже, имеет ценность, его обозначают крупными фигурами. Территорию, засаженную кустарниками, отмечают на чертеже овалом, не выделяя отдельно каждый. Для выделения молодых побегов, которые не подлежат вырубке, используют контур.

Серый и розовый маркеры используют для обозначения на плане дорожек. Их располагают таким образом, чтобы они проходили рядом с разного вида насаждениями.

Все растения, расположенные на участке, в документации обозначаются арабскими цифрами, а после расшифровывается каждый номер. Римскими цифрами обозначаются строения, расположенные на участке.

Квалифицированные специалисты нашей компании четко следят за качеством выполнения работ, поэтому на чертеже не бывает погрешностей более 0,5 м.

ВАЖНО. Если заказчик заметил погрешность более 0,5 м – стоит задуматься о квалификации специалиста, так как превышающий показатель говорит о низком качестве работы.

Правила составления дендроплана

В случае, если дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждений будут применяться для дальнейших озеленительных работ обязательно учитываются:

• объем кроны и корневой системы, которые максимально возможны в будущем у данного вида растения;
• режимы полива у насаждений, расположенных рядом;
• рядом растущие растения обязательно должны смотреться эстетично на территории и органично вписываться в общую картинку;
• совместимость разных видов, ведь не все растения могут уживаться вблизи друг друга: некоторые могут угнетать развитие другого или, наоборот, усиливать рост.

ВАЖНО. Перед тем, как планируется посадка деревьев, кустов, цветов, нужно визуально представить картину, как будет выглядеть участок, когда все растения вырастут, будут давать тень, насколько широко раскинутся ветви и побеги. Для этого специалисты применяют программы компьютерного моделирования дизайна площадки, чтобы четко представить ее будущий образ и заранее скорректировать проект.

Дизайнеры особенно педантично подходят к выбору цветов, которые будут расти на участке. Они высаживаются таким образом, чтобы окончание цветения одного вида совпадало с началом цветения другого. Таким образом, будет создаваться впечатление постоянно цветущей площадки. Также важно подбирать растения по их цветовой гамме, чтобы в итоге все насаждения смотрелись органично и не выбивались из общей задумки дизайнера проекта.

Во время подготовки к высадке растений оформляется ассортиментная ведомость, которая предусматривает все виды насаждений, которые будут расположены на земельном участке. Посадочный материал в документе разбивается на несколько групп:

• хвойные растения;
• лиственные;
• плодовые;
• вьющиеся;
• кустарники.

Готовая ассортиментная ведомость с внесенными в нее используемыми видами растений и их стоимостью прилагается к дендроплану.

Особенности оформления документов

Виды работ, которые необходимы для составления дендроплана:

• топосъемка;
• инвентаризация;
• анализ полученной информации и окончательные расчеты.

Оборудование, применяемое для геодезической съемки:

• дальномеры: в современной практике – это лазерные устройства, которые дают максимально точные результаты;
• тахеометры;
• GPS-приемники;
• геодезический прибор — мерная лента.

Пакет документов составляется в соответствии с общими методическими рекомендациями.

Все зеленые насаждения в процессе топографической съемки привязываются к генплану.

ВАЖНО. В случае, если дендроплан является частью проектной документации, к нему дополнительно составляют инвентаризационный план.

Состоянием деревьев на участке, определением их возраста занимается дендролог, который имеет соответствующую квалификацию. Если и он не может определить эти показатели, на месте отбираются образцы пород, после чего изучаются в лабораторных условиях.

Для того, чтобы дендрологический план и перечетная ведомость имели юридическую силу, документы должны быть согласованы и утверждены в Департаменте природопользования и других профильных ведомствах. Специалисты нашей компании выполняют все работы, согласно нормам закона, проводят все необходимые согласования, утверждения и регистрацию, чтобы клиент получил на руки пакет документов, готовый к дальнейшим действиям.

ВАЖНО. Если участок, на который оформляются документы имеет статус природоохранной территории, то на него придется составлять дополнительные документы с их согласованием в соответствующих инстанциях.

Дендроплан со всеми дополнительными документами считается действительным в течение 12 месяцев. По прошествии этого периода для проведения дальнейших работ его нужно переделывать. Если же до истечения срока на земельном участке были высажены или уничтожены зеленые насаждения, планы нужно переоформлять вне зависимости от их срока действия.

Документы, необходимые для оформления дендроплана

Для начала работ по оформлению дендроплана и перечетной ведомости, клиент предоставляет специалистам нашей компании следующие документы:

• технические условия;
• разрешительные документы на проведение работ;
• ситуационный план с границами земельного участка;
• геоподоснова (если такого документа нет – специалисты нашей компании решат этот вопрос самостоятельно).

Сроки выполнения

Сроки оформления документов специалисты определяют после выезда на место. На время составления дендроплана влияют:

• размер участка;
• количество зеленых насаждений;
• сложность ландшафтного дизайна.

В среднем, для этапа полевых работ требуется 10 дней и еще неделя для обработки информации и изготовления пакета документов.

Цена услуги

На формирование стоимости влияют несколько факторов:

• цель работ: озеленение, получение порубочного билета, разрешение на пересадку;
• расположение участка: расстояние от офиса компании и доступность подъезда;
• детализация: насколько подробно должен быть составлен план;
• количество человек, которые необходимы для проведения работ;
• сроки работ;
• особенности ландшафтного дизайна: плотность зеленых насаждений, их количество.

Для оформления услуг клиенту достаточно набрать номер нашей компании. Менеджер ответит на все интересующие вопросы и поможет рассчитать стоимость предстоящих работ.